-
首付款未打入監管賬戶(hù)能退嗎
首付款未打入監管賬戶(hù)能退，資金監管賬戶(hù)是指開(kāi)發(fā)商在取得商品房預售許可證后，與合作銀行和房產(chǎn)交易管理機構簽訂協(xié)議，專(zhuān)門(mén)用于存放預售資金的賬戶(hù)。預售資金包括購房者支付的定金/首付款/分期/一次性付款等各類(lèi)購房款。資金監管賬戶(hù)的作用就是保證預售資金專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存/專(zhuān)款專(zhuān)用/全程監管/節點(diǎn)控制，無(wú)法被開(kāi)發(fā)商挪作他用。預售資金只能按照房屋的建設進(jìn)度分批打給開(kāi)發(fā)商，確保房屋順利交付。
2025-04-24
-
首付要付百分之多少
1、首套房首付是總房款的30%，對于二套房首付來(lái)講是總房款的60%；2、購買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于50%，購買(mǎi)非普通自住房的首付款不得低于70%；3、在首套房的時(shí)候，公積金房貸90平方米之內是20%，90平以外公積金貸款是30%；4、如果用戶(hù)買(mǎi)車(chē)，首付為30%，銀行有明確規定首付不低于20%且不高于80%。
2025-04-20
-
買(mǎi)房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢(qián)嗎
1、假如貸款辦不下來(lái)，是因為開(kāi)發(fā)商售賣(mài)的房子沒(méi)有相關(guān)的資格證書(shū)、預售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開(kāi)發(fā)商的原因，在開(kāi)發(fā)商有明確責任的情形下，首付款是可以退的；2、如果是因為購房者本身的征信問(wèn)題，或是提供虛報材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。那么責任就在購房者個(gè)人的身上，需要擔負毀約的責任，能否退首付需要彼此來(lái)商議；3、如果是銀行的原因，如額度緊張無(wú)法放款，買(mǎi)方可與商家協(xié)商解除購房合同等。
2025-04-20
-
首付多付點(diǎn)好還是少付一點(diǎn)
貸款買(mǎi)房，首付付多付少都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要依據個(gè)人情形進(jìn)行選擇。通常，假如個(gè)人收入上漲速度足以跑贏(yíng)通貨膨脹速度，且善于使用金融杠桿如理財、基金、股票、投資等形式來(lái)獲取更多的收益，那么首付少、貸款多這種形式會(huì )更具優(yōu)勢。而假如個(gè)人情形與上述特點(diǎn)剛好相反，也不太想承受較大的還款壓力，那么還是首付多一點(diǎn)更好。
2025-04-19
-
買(mǎi)房子付了首付現在要退房怎么辦
1、假如退房是因為買(mǎi)房者個(gè)人緣故的話(huà)，需要與房地產(chǎn)商協(xié)商退房，且買(mǎi)房者需要承擔合同違約金，以合同約定的違約金為標準，無(wú)約定則按合同法相關(guān)規定實(shí)行，在開(kāi)發(fā)商容許退房后能夠辦理退房手續；2、如果是房地產(chǎn)商違約導致想退房的話(huà)，符合退房標準可要求房產(chǎn)商退房并要求賠償。
2025-04-18
-
買(mǎi)房子簽了合同付了首付可以退嗎
簽了買(mǎi)房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：1、簽署的買(mǎi)房合同無(wú)效，買(mǎi)房者可以退房并要求賣(mài)方退回首付；2、交易雙方協(xié)商一致解除買(mǎi)房合同的，買(mǎi)房者可以退房且退回購房的錢(qián)；3、買(mǎi)房合同簽署后，賣(mài)方不履行合同，導致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢(qián)和損失賠償。
2025-04-17
-
付了首付款后不想買(mǎi)了要退房怎么辦
1、如果退房是因為購房者個(gè)人原因的話(huà)，需要與開(kāi)發(fā)商商議退房，且購房者需要擔負違約金，以合同約定的違約金為標準，無(wú)約定則按合同法有關(guān)要求執行，在開(kāi)發(fā)商允許退房后才能辦理退房手續；2、如果是開(kāi)發(fā)商毀約造成想要退房的話(huà)，合乎退房標準可要求開(kāi)發(fā)商退房并要求賠付。
2025-04-17
-
婚前男方交的首付婚后離婚怎么分
1、如果婚前男方交的首付是使用個(gè)人財產(chǎn)，沒(méi)有與婚后共同財產(chǎn)混合，按照財產(chǎn)歸屬原則，一般時(shí)候這部分財產(chǎn)可能屬于男方個(gè)人，婚后離婚時(shí)可以保留；2、在一些國家和地區，離婚時(shí)可能會(huì )將婚前男方交的首付視為共同財產(chǎn)，需要在離婚財產(chǎn)分割時(shí)進(jìn)行公平分配。具體如何分配會(huì )根據各自的經(jīng)濟狀況/財產(chǎn)狀況/婚姻期間的貢獻等因素進(jìn)行考慮。
2025-04-17
-
貸款失敗首付退還嗎
1、如果是因為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售許可證，或者是銷(xiāo)售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批準貸款的，那么用戶(hù)可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金；2、如果是因為用戶(hù)提供的相關(guān)資料與事實(shí)不符，或是用戶(hù)的個(gè)人信用記錄不太好所造成銀行不予以準許貸款的，那樣用戶(hù)需要承擔賠償責任，首付款不但拿不了。而且還會(huì )被要求賠償；3、如果是因為政府部門(mén)的相關(guān)政策，那樣用戶(hù)要和開(kāi)發(fā)商商議。
2025-04-16
-
房子付了首付,貸款沒(méi)下來(lái),可以退嗎
1、貸款沒(méi)下來(lái)，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因為房地產(chǎn)商售賣(mài)的房屋并沒(méi)有相關(guān)的資格證書(shū)、預售許可證明，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責任的情形下，首付款是可以退的；2、貸款下不來(lái)，是買(mǎi)房者本身的緣故；3、貸款下不來(lái)，別的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因為政策、規定發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款下不來(lái)等其他緣故。房地產(chǎn)商和買(mǎi)房者沒(méi)有責任，就需要依據協(xié)議的規定來(lái)實(shí)行。
2025-04-16
-
購房合同簽了付了首付還能退房嗎
購房合同簽了付了首付可以退房。但是定金是不能全部退回的，因為定金具備處罰性，是對違約者的一種處罰，只要用戶(hù)與另一方簽署了合同協(xié)議書(shū)，就需要依照合同協(xié)議書(shū)的要求去執行，如果是買(mǎi)家造成退房，那么就屬于買(mǎi)方違約在先，就需要處罰買(mǎi)家，定金無(wú)法退還。已經(jīng)簽署購房合同并交納首付款的，退掉房屋就是解除購房合同協(xié)議，需要依照合同協(xié)議里的約定進(jìn)行解決。合同書(shū)沒(méi)有相關(guān)約定的，賣(mài)方有權利要求履行合同。
2025-04-16
-
買(mǎi)房付了首付款卻貸不了款怎么辦呢
1、及時(shí)進(jìn)行補救：假如購房者碰到交了首付貸款卻辦理不下來(lái)，可以采用防范措施，再次重新遞交貸款申請。假如問(wèn)題出在購房者自身的個(gè)人信用、流水、債務(wù)等狀況，可以增加房子首付款的金額，那么貸款的申請額度就會(huì )降低了；2、換一個(gè)貸款機構；3、找貸款擔保公司。
2025-04-16
-
買(mǎi)房子交了首付不想買(mǎi)了能退錢(qián)嗎
買(mǎi)房子付了首付不想買(mǎi)了可以退款，只是需要支付一定的合同違約金。購房者可以和開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行商議，保證在友好的情形下解除交易買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)，開(kāi)發(fā)公司允許后，只需購房者付款一定合同違約金，就可以退首付了。假如購房者是通過(guò)交納定金來(lái)購買(mǎi)房子的話(huà)，在簽署認購協(xié)議的15天以?xún)染托枰患{首付款，繳納首付款以后就需要簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂以后，認購協(xié)議就廢止了。
2025-04-16
-
買(mǎi)房付了首付可以退房嗎
買(mǎi)房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據雙方簽署的合同擔負合同違約責任并支付合同違約金?？蛻?hù)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管所單位申請撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案、再退房。假如因為開(kāi)發(fā)商違約造成退房，客戶(hù)不但可以退房，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付一定的合同違約金。當事人可以約定一方違約時(shí)依據違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。
2025-04-16
-
交了首付,簽了合同,想退房,怎么辦?
交了首付簽了合同想退房，用戶(hù)可以先仔細看一下購房合同，找到合同文本中的有關(guān)敘述，確定開(kāi)發(fā)商是不是有合同違約的地方，要是沒(méi)有就需要通過(guò)開(kāi)發(fā)商允許后才可以解除買(mǎi)房合同，依照合同明確的違約責任，賠付違約金。
2025-04-16
-
交了首付款房貸辦不下來(lái)怎么辦,能退房嗎
一、房貸辦不下來(lái)解決辦法：1、如果是貸款資料不完整被拒，那么購房者盡快補齊所需材料就可以；2、如果是因為首付款不足被拒，那么購房者可以先找開(kāi)發(fā)商商議增加首付，但在半年內或一年內購房者都沒(méi)法補齊首付的話(huà)，那購房者能做的就只有和開(kāi)發(fā)商商議更換銀行。二、房貸辦不下來(lái)，能不能退房需要視情況而定：1、如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以退房；2、如果是購房者自身的問(wèn)題則不可以退房。
2025-04-15
-
首付款交了沒(méi)有簽購房合同怎么退房子
1、由業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商商議終止合同，并由開(kāi)發(fā)商依照雙方商議退還首付款；2、如果商議不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。除了房屋全價(jià)款及相應利息外，開(kāi)發(fā)商還需要賠付業(yè)主前期支出的費用。在索取違約金方面，如果是開(kāi)發(fā)商的原因導致退房，雙方也在合同里承諾了違約金，那么開(kāi)發(fā)商需要按承諾賠償。
2025-04-15
-
首付款查不查父母流水
首付款查父母流水。在購買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，銀行會(huì )對用戶(hù)以及家庭主要成員的收入進(jìn)行審核，包含父母的流水狀況。在買(mǎi)房貸款中，首付和貸款額度都是跟用戶(hù)以及家庭主要成員的收入相關(guān)，銀行需要對用戶(hù)以及家庭主要成員的收入進(jìn)行審查，來(lái)確認用戶(hù)是不是有充足的償還能力。
2025-04-15
-
首付分期是什么意思
首付分期指的是一開(kāi)始購買(mǎi)房子時(shí)，用戶(hù)只需要付一部分的首付，剩下來(lái)的首付金額可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對購房時(shí)，湊不齊首付的用戶(hù)，但為了達成交易，一些開(kāi)發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。
2025-04-13
-
貸款沒(méi)辦下來(lái)首付怎么辦
貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退首付，如果是用戶(hù)自身原因導致貸款批不下來(lái)，退首付時(shí)需要承擔違約責任，支付違約金給賣(mài)家，若是開(kāi)發(fā)商的原因導致按揭辦不下來(lái)，可以直接退首付并且不需要支付違約金。
2025-04-13
