1、假如貸款辦不下來(lái)，是因為開(kāi)發(fā)商售賣(mài)的房子沒(méi)有相關(guān)的資格證書(shū)、預售許可，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是開(kāi)發(fā)商的原因，在開(kāi)發(fā)商有明確責任的情形下，首付款是可以退的；
2、如果是因為購房者本身的征信問(wèn)題，或是提供虛報材料，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。那么責任就在購房者個(gè)人的身上，需要擔負毀約的責任，能否退首付需要彼此來(lái)商議；
3、如果是銀行的原因，如額度緊張無(wú)法放款，買(mǎi)方可與商家協(xié)商解除購房合同，無(wú)合同違約責任，商家無(wú)理由退還首付；
4、假如貸款辦不下來(lái)，是因為政策、要求發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款辦不下來(lái)。開(kāi)發(fā)商和購房者都沒(méi)有責任，就需要依據協(xié)議的要求來(lái)實(shí)行。
以上就是買(mǎi)房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢(qián)嗎相關(guān)內容。
房貸申請被拒后還能在申請嗎
1、個(gè)人信用問(wèn)題：假如用戶(hù)的住房貸款申請是因為個(gè)人信用問(wèn)題而被拒的，那么，在這樣的情況下，再申請貸款的話(huà)，將會(huì )出現一定的難度。因為各家銀行針對信用問(wèn)題的要求都是相似的；
2、現行政策問(wèn)題：假如用戶(hù)的住房貸款申請是因為時(shí)下的住房市場(chǎng)、政策等而被拒絕的，最少要等政策過(guò)了之后半年左右才可以辦理；
3、材料不齊備：假如用戶(hù)的住房貸款申請是因為材料準備不齊而被拒絕的，用戶(hù)只需要把第二次申請貸款材料提前準備完善后，通常是可以通過(guò)貸款的。
按揭貸款購房流程如何
1、首先用戶(hù)需要選擇適合的房地產(chǎn)：在買(mǎi)房以前，用戶(hù)需要先掌握哪一些項目可以申請辦理按揭貸款，還需要確定用戶(hù)將要選購的房地產(chǎn)，該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)搭建的房產(chǎn)是不是有得到銀行的支持；
2、申請按揭貸款：掌握銀行按揭貸款的相應要求，提前準備相關(guān)法律文件，填寫(xiě)按揭貸款申請書(shū)；
3、去簽署買(mǎi)房合同；
4、簽署樓盤(pán)按揭貸款合同；
5、辦理房子抵押登記、保險：用戶(hù)跟開(kāi)發(fā)商和銀行持《房子按揭抵押貸款合同》及買(mǎi)房合同去房地產(chǎn)管理單位辦理抵押登記的手續；
6、設立專(zhuān)門(mén)的還貸賬戶(hù)。
本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房首付付了貸款辦不下來(lái)能退錢(qián)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
