1、假如退房是因為買(mǎi)房者個(gè)人緣故的話(huà)，需要與房地產(chǎn)商協(xié)商退房，且買(mǎi)房者需要承擔合同違約金，以合同約定的違約金為標準，無(wú)約定則按合同法相關(guān)規定實(shí)行，在開(kāi)發(fā)商容許退房后能夠辦理退房手續；
2、如果是房地產(chǎn)商違約導致想退房的話(huà)，符合退房標準可要求房產(chǎn)商退房并要求賠償。
以上就是買(mǎi)房子付了首付現在要退房怎么辦相關(guān)內容。
買(mǎi)房首付不夠能貸款嗎
針對貸款購房首付不足的狀況，用戶(hù)是沒(méi)辦法在另外辦一筆貸款用以繳納首付的。因為銀行在進(jìn)行住房貸款審批的情況下，會(huì )去審查首付資金的由來(lái)，規定首付需要是用戶(hù)已有資金才行，一旦發(fā)現是用戶(hù)貸款得到的財產(chǎn)，銀行會(huì )擔憂(yōu)用戶(hù)的經(jīng)濟盈利不高，還貸能力不足，也就有可能會(huì )回絕批貸。因此，用戶(hù)若是首付款不足，千萬(wàn)別去貸款，用銀行信用卡也是不可以的?？墒强梢哉腋改?、另一半借款，讓別人把錢(qián)轉到個(gè)人名下的銀行卡上，接著(zhù)再交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商就可以了。
房子首付款交了貸款辦不下來(lái)能退房嗎
用戶(hù)交了新房的首付以后，住房貸款辦不下來(lái)的話(huà)，是可以申請退房的。若是因為用戶(hù)個(gè)人緣故導致住房貸款辦不下來(lái)，用戶(hù)去申請退房極有可能還需要付一定的違約金。事實(shí)上住房貸款一次申請不通過(guò)，用戶(hù)還可以嘗試申請第二次。若是因為用戶(hù)提前準備的基本信息不全或是不對導致住房貸款辦不下來(lái)的話(huà)，那用戶(hù)事實(shí)上只需準備好完善、精確的資料再度申請就可以了。還有，若是因為個(gè)人負債太多，那用戶(hù)可以選擇把名下的債務(wù)還清，或者先還一部分，等個(gè)人負債比率減少了然后再去申請住房貸款。只需證明個(gè)人有良好的信用，具備足夠的還貸能力，那住房貸款一般就能辦下來(lái)。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子付了首付現在要退房怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
