1、首套房首付是總房款的30%，對于二套房首付來(lái)講是總房款的60%；
2、購買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于50%，購買(mǎi)非普通自住房的首付款不得低于70%；
3、在首套房的時(shí)候，公積金房貸90平方米之內是20%，90平以外公積金貸款是30%；
4、如果用戶(hù)買(mǎi)車(chē)，首付為30%，銀行有明確規定首付不低于20%且不高于80%。
以上就是首付要付百分之多少相關(guān)內容。
二手房首付高還是新房首付高
二手房首付一般會(huì )比新房首付高，原因如下：
1、新房貸款額度主要看成交價(jià)，即買(mǎi)賣(mài)雙方商定后的房屋實(shí)際買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。二手房涉及評估價(jià)，即買(mǎi)方就買(mǎi)二手房向銀行申請貸款時(shí)，銀行會(huì )結合房屋的實(shí)際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡等等給出該房屋一個(gè)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。而評估房?jì)r(jià)一般只是成交價(jià)的75%到85%左右；
2、根據公式可得：首付款=成交價(jià)/評估價(jià)－貸款額度。舉例說(shuō)明，二手房成交價(jià)格是一百萬(wàn)，銀行評估價(jià)八十萬(wàn)，按首套房最低三成的首付占比來(lái)計算，二手房可貸額度五十六萬(wàn)（80×70%），買(mǎi)房者要支付的凈房子首付款就是四十四萬(wàn)（100萬(wàn)－56萬(wàn)），相當于成交價(jià)格的44%，與最低三成的首付比例相比，就多了14%。
用戶(hù)需要注意，上述提到首套房首付比例最低三成，倘若購買(mǎi)二套房，則首付比例最低是四成（購房者所支付的首付款不能低于最低比例）。
買(mǎi)房可以低首付嗎
貸款買(mǎi)房可以選擇低首付，但再低也有限度，假如低于下限，那是沒(méi)有辦法成功辦下房貸的。至于貸款首付比例的最低限制，像住房商業(yè)貸款通常最少不能低于房屋總價(jià)款的30%，也就是說(shuō)，房屋總價(jià)若為五十萬(wàn)，那首付至少得付一十五萬(wàn)才行。不過(guò)用戶(hù)也需要注意，一般首套房的首付不用太多，但二套房的首付恐怕就會(huì )高上不少。雖然國務(wù)院規定二套房貸款首付占比最低40%，但各地政策不一樣，不少都遠不止如此。本文主要寫(xiě)的是首付要付百分之多少有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
