買(mǎi)房付了首付想退房是可以的，但需要雙方協(xié)商自愿、依據雙方簽署的合同擔負合同違約責任并支付合同違約金?？蛻?hù)需要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致后一起帶上身份證件、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管所單位申請撤銷(xiāo)網(wǎng)簽備案、再退房。假如因為開(kāi)發(fā)商違約造成退房，客戶(hù)不但可以退房，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付一定的合同違約金。當事人可以約定一方違約時(shí)依據違約狀況向另一方支付一定額度的合同違約金。以上就是買(mǎi)房付了首付可以退房嗎相關(guān)內容。
退房怎么退
退房并不是隨便就可以退的，客戶(hù)需要先遞交退房申請，在此以前，客戶(hù)要跟開(kāi)發(fā)商及時(shí)聯(lián)系協(xié)商個(gè)人的退房的緣故，假如確定滿(mǎn)足條件，再向開(kāi)發(fā)商明確提出書(shū)面形式的退房申請，這其中的貸款利息、首付利息之類(lèi)的損失，都是會(huì )由開(kāi)發(fā)商來(lái)?yè)?。遞交申請的形式也非常簡(jiǎn)單，不論是掛號信或是發(fā)傳真或是電話(huà)，都是可以作為遞交退房申請的方法。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì )在15日內，把所有購房款退還給客戶(hù)，而貸款銀行解除合同的所有辦理手續，開(kāi)發(fā)商也會(huì )進(jìn)行辦理。
退房的條件有哪些
客戶(hù)是可以退房的，但是退房也需要達到一定的條件。假如說(shuō)開(kāi)發(fā)商施工進(jìn)度十分慢，或是有其他緣故，房屋長(cháng)期沒(méi)有交付，開(kāi)發(fā)商就需要負違約的責任，假如客服已進(jìn)行了多次督促，并未在有效期內拿房的，那么客戶(hù)就有權利申請退房。房屋驗收的情況下，客戶(hù)要是發(fā)覺(jué)房間內滲水、滲漏或是墻面有縫隙之類(lèi)的，嚴重影響家居的狀況，是完全可以拒絕交房的，與此同時(shí)，也可以撤銷(xiāo)售房合同，規定開(kāi)發(fā)商給予賠付。也有一種狀況，那便是新房驗收的時(shí)候，房子總建筑面積，或是套內建筑面積跟合同書(shū)上承諾的范圍有差別，而且絕對值超出3%的，客戶(hù)是有權利解除售房合同退房并規定開(kāi)發(fā)商賠付的。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房付了首付可以退房嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
