貸款沒(méi)辦下來(lái)可以退首付，如果是用戶(hù)自身原因導致貸款批不下來(lái)，退首付時(shí)需要承擔違約責任，支付違約金給賣(mài)家，若是開(kāi)發(fā)商的原因導致按揭辦不下來(lái)，可以直接退首付并且不需要支付違約金。以上就是貸款沒(méi)辦下來(lái)首付怎么辦相關(guān)內容。
首套房首付20%貸款能批嗎
有些用戶(hù)貸款選購首套時(shí)進(jìn)行辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付只支付20%的購房款肯定是不行的，房貸往往很難辦下來(lái)。畢竟新房商業(yè)貸款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用戶(hù)辦理的是公積金貸款，那若房子面積不得超過(guò)90平方米，首付只付20%是沒(méi)有問(wèn)題的，只需個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款的本息能力，房貸一般都能成功審批。而若房子面積在90平方米左右，那首付也無(wú)法只付20%，房貸可能沒(méi)法通過(guò)審核。畢竟公積金貸款要求范圍在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面積在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。詳細情況可以咨詢(xún)經(jīng)辦銀行的客服，畢竟不同地域、不一樣銀行，要求都會(huì )不盡相同。
首套商業(yè)貸款首付一定要三成嗎
用戶(hù)申請商業(yè)貸款購買(mǎi)首套房，首付比例是一定不得低于30%的，而不同地區、不同銀行，規定可能有所不同，有的地區銀行所規定的首付比例會(huì )更高。例如上海地區就要求首套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的首付比例最低是35%。假如用戶(hù)繳納的首付不夠三成，那銀行可能因而擔憂(yōu)用戶(hù)的經(jīng)濟水平不高、還款能力不夠，進(jìn)而拒絕貸款審批。但在最少三成的基礎上，有能力的用戶(hù)可以盡量多交一些首支付，這樣可以降低貸款金額，貸款更容易通過(guò)審核。
而若用戶(hù)購買(mǎi)首套房時(shí)辦理的是公積金貸款，總建筑面積超出九十平方米，首付比例也不得低于三成，若總建筑面積在九十平（含）之內，那首付比例最少達到兩成就可以了（實(shí)際根據當地公積金管理中心的要求為準）。用戶(hù)也需要留意，假如貸款購買(mǎi)的是二套房，那首付占比會(huì )更高一些。國務(wù)院規定不得低于40%，有的銀行可以達到五六成，甚至七成。本文主要寫(xiě)的是貸款沒(méi)辦下來(lái)首付怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
