首付分期指的是一開(kāi)始購買(mǎi)房子時(shí)，用戶(hù)只需要付一部分的首付，剩下來(lái)的首付金額可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在房子交付給之前付完即可。這種情況是針對購房時(shí)，湊不齊首付的用戶(hù)，但為了達成交易，一些開(kāi)發(fā)商就提出了這種將首付分期的方法。以上就是首付分期是什么意思相關(guān)內容。
付不起首付怎么貸款買(mǎi)房
如果用戶(hù)想貸款購房，卻又負擔不起首付的話(huà)，用戶(hù)可以試著(zhù)找身邊的親人借錢(qián)，湊齊了錢(qián)付了首付后，就可以去申請房貸了，可以等房貸審批再還記得每月準時(shí)還款房貸，以及還錢(qián)給親朋好友就可以了。此外，若個(gè)人名下有資產(chǎn)，還可以賣(mài)掉個(gè)人不需要的資產(chǎn)來(lái)湊夠首付。而倘若要買(mǎi)的房子房?jì)r(jià)太高了，實(shí)際上用戶(hù)可以選擇換一套小一點(diǎn)的房子，或是所在位置略微偏僻一點(diǎn)的房子，很有可能首支付就低一些，個(gè)人就可付得起了。可是用戶(hù)需要留意，盡量不要想著(zhù)去申請貸款來(lái)付首付。因為一旦被銀行發(fā)覺(jué)用戶(hù)是貸款付的首付，那就會(huì )擔心用戶(hù)的償還能力不夠，可能就會(huì )因為發(fā)放貸款風(fēng)險很大而拒批房貸。即使之后成功批了房貸，但用戶(hù)同時(shí)要還貸和首付貸，還貸壓力必定會(huì )非常大，要是哪天還不上導致逾期就不好了。
首付越多貸款越容易批嗎
首付越多貸款越容易批。因為首付款支付的越多，那么所需要的貸款額度也就越少，銀行發(fā)放貸款所承擔的風(fēng)險也就越低，因此首付款付的多一點(diǎn)貸款審核就會(huì )更容易通過(guò)一點(diǎn)。房貸的首付款一般都會(huì )有一個(gè)最低的支付額度限制，每個(gè)地方不同類(lèi)型的銀行的首付款百分比不一樣，一般是房屋總額的30%，有些是20%，上限則沒(méi)有限制。當然，也并不是說(shuō)用戶(hù)首付款付的越多住房貸款就一定能夠通過(guò)，還需要結合用戶(hù)的個(gè)人資信評估、還款能力、月收益等各方面綜合考察結果來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)，申請住房貸款時(shí)，規定個(gè)人用戶(hù)的月收益需要是住房貸款月供的兩倍或者兩倍之上，個(gè)人負債率需要最好不要超過(guò)50%以上。本文主要寫(xiě)的是首付分期是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
