1、如果是因為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預售許可證，或者是銷(xiāo)售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批準貸款的，那么用戶(hù)可要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金；
2、如果是因為用戶(hù)提供的相關(guān)資料與事實(shí)不符，或是用戶(hù)的個(gè)人信用記錄不太好所造成銀行不予以準許貸款的，那樣用戶(hù)需要承擔賠償責任，首付款不但拿不了。而且還會(huì )被要求賠償；
3、如果是因為政府部門(mén)的相關(guān)政策，或是銀行的相關(guān)規定產(chǎn)生變化，進(jìn)而造成購房者本該拿到手的貸款難以實(shí)現的，那樣用戶(hù)要和開(kāi)發(fā)商商議。協(xié)商未果而合同里又未約定的，在這樣的情形下，購房者是可以提起訴訟并舉證個(gè)人沒(méi)有過(guò)失，而的確又無(wú)力買(mǎi)房，進(jìn)而要求開(kāi)發(fā)商退還首付及定金。
以上就是貸款失敗首付退還嗎相關(guān)內容。
付完首付貸款拖了一年有問(wèn)題嗎
正常的情形下，借款人付了定金和首付之后，會(huì )在一個(gè)星期以?xún)鹊姐y行辦理銀行貸款的事，尤其是新房子。倘若借款人沒(méi)有在規定的時(shí)間內申請辦理住房貸款的話(huà)，開(kāi)發(fā)商就會(huì )把此行為視作違約但是也會(huì )有別的情形，因為每一個(gè)購房者的情形都不一樣，而且每個(gè)開(kāi)發(fā)商或是二手房東也不一樣。
只要開(kāi)發(fā)商那里容許，付清首付貸款耽擱了一年都是可以的。因為有一些借款人的確是個(gè)人資質(zhì)未達標，沒(méi)法去銀行貸款申請，需要養幾個(gè)月的流水或是征信。
房貸逾期被拍賣(mài)會(huì )退錢(qián)嗎
房貸逾期被拍賣(mài)剩余的部分會(huì )退，可是可以退回來(lái)的不多，甚至有可能沒(méi)錢(qián)退還，因為房貸逾期被拍賣(mài)時(shí)，都是依照法拍房賣(mài)出的，價(jià)格要比銷(xiāo)售市場(chǎng)價(jià)格低些，其次是拍賣(mài)得到錢(qián)，要償還銀行的借款，還需要支付訴訟費、房屋評估費、拍賣(mài)費等費用，這筆費用也均需要從法院拍賣(mài)房地產(chǎn)所得的賬款中扣，因而最后剩下來(lái)的非常少，甚至有可能一分沒(méi)剩，而且這還不是最差的。本文主要寫(xiě)的是貸款失敗首付退還嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
