簽了買(mǎi)房合同，而且交了首付的，在一定情況下可以退首付：
1、簽署的買(mǎi)房合同無(wú)效，買(mǎi)房者可以退房并要求賣(mài)方退回首付；
2、交易雙方協(xié)商一致解除買(mǎi)房合同的，買(mǎi)房者可以退房且退回購房的錢(qián)；
3、買(mǎi)房合同簽署后，賣(mài)方不履行合同，導致合同終止的，購房者可以退房且退回購房的錢(qián)和損失賠償。
以上就是買(mǎi)房子簽了合同付了首付可以退嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)房首付不夠能貸款嗎
面對貸款購房首付不夠的情況，用戶(hù)是無(wú)法在另外辦一筆貸款用于繳納首付款的。因為銀行在進(jìn)行住房貸款審核的時(shí)候，會(huì )去核查首付款資金的來(lái)源，要求首付款需要是用戶(hù)自有資金才行，一旦發(fā)覺(jué)是用戶(hù)貸款獲得的資產(chǎn)，銀行會(huì )擔心用戶(hù)的經(jīng)濟收益不高，還款能力不足，也就有可能會(huì )拒絕批貸。因而，用戶(hù)若是首付不夠，千萬(wàn)不要去貸款，用信用卡也是不行的。但是可以找父母、配偶借錢(qián)，讓對方把錢(qián)轉入個(gè)人戶(hù)下的銀行卡上，隨后再交給房地產(chǎn)商就可以了。
房子首付款交了貸款辦不下來(lái)能退房嗎
用戶(hù)交了房子的首付款之后，住房貸款辦不下來(lái)的話(huà)，是可以申請退房的。若是因為用戶(hù)個(gè)人原因造成住房貸款辦不下來(lái)，用戶(hù)去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金。實(shí)際上住房貸款一次申請不通過(guò)，用戶(hù)還可以試著(zhù)申請第二次。像若是因為用戶(hù)準備的基本資料不全或者不對造成住房貸款辦不下來(lái)的話(huà)，那用戶(hù)實(shí)際上只需準備好完善、準確的材料再次申請就可以了。還有，若是因為個(gè)人債務(wù)過(guò)多，那用戶(hù)可以選擇把戶(hù)下的負債結清，或是先還一部分，等個(gè)人負債率降低了以后再去申請住房貸款。只需證明個(gè)人有優(yōu)良的個(gè)人信用，具有充足的還款能力，那住房貸款一般就能辦下來(lái)。本文主要寫(xiě)的是買(mǎi)房子簽了合同付了首付可以退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
