1、貸款沒(méi)下來(lái)，是房地產(chǎn)商的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因為房地產(chǎn)商售賣(mài)的房屋并沒(méi)有相關(guān)的資格證書(shū)、預售許可證明，進(jìn)而造成銀行審批不可以下款。這就是房地產(chǎn)商的緣故，在房地產(chǎn)商有明確責任的情形下，首付款是可以退的；
2、貸款下不來(lái)，是買(mǎi)房者本身的緣故：如果是因為買(mǎi)房者本身的征信問(wèn)題，或是提供虛假材料，進(jìn)而造成貸款下不來(lái)。那么責任就在買(mǎi)房者個(gè)人的身上，需要擔負毀約的義務(wù)，能否退首付需要彼此來(lái)商議；
3、貸款下不來(lái)，別的緣故：假如貸款下不來(lái)，是因為政策、規定發(fā)生了更改，進(jìn)而造成貸款下不來(lái)等其他緣故。房地產(chǎn)商和買(mǎi)房者沒(méi)有責任，就需要依據協(xié)議的規定來(lái)實(shí)行。
以上就是房子付了首付,貸款沒(méi)下來(lái),可以退嗎相關(guān)內容。
住房貸款首付最少是多少
1、首付占比規定是首套首付是總購房款的30%，針對二套房的首付而言是總購房款的60%；
2、選購一般自住商品房的首付款占比不低于50%，選購非一般自住商品房的首付款占比不低于70%；
3、在首套的情形下，個(gè)人公積金貸款90平方米之內是20%，90平之外個(gè)人公積金貸款是30%；
4、在三套房的狀況，需要貸款的銀行依據房子價(jià)格的狀況可以不予以與貸款。
總體來(lái)說(shuō)，針對首套房而言一般都是最少付30%的首付款，針對二套房而言，那么便是要付40%乃至是60%的首付款。實(shí)際住房貸款首付款依照規范進(jìn)行扣除，住房貸款申請者可以依據個(gè)人的具體情況進(jìn)行申請就可以。
買(mǎi)房首付給多少最合適
首付最少是房款的30%，乃至25%，針對資產(chǎn)欠缺的人而言，肯定是首付越低就越好，針對資產(chǎn)相對充足的人就需要有效規劃一下。有關(guān)首付占比，貸款政策有最少規定，實(shí)際規范為：商業(yè)貸款最少首付占比為30%，有一些銀行低至25%，個(gè)人公積金貸款最少首付占比為20%，二手房為40%。但是首付款并非越低越好，要融合貸款額度限制來(lái)明確首付占比，留意不要因首付過(guò)低造成還貸超過(guò)本身承受力。同時(shí)，針對首付比較充足的買(mǎi)房者，選擇貸款購房時(shí)，也需要對資產(chǎn)進(jìn)行充分利用，選擇適合的首付占比。本文主要寫(xiě)的是房子付了首付,貸款沒(méi)下來(lái),可以退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
