1、月還款金額不一樣：等額本金還款方式月還款金額都是慢慢下降的，而選擇等額本息還款，客戶(hù)月還款本金都是相同的，待還的貸款利息會(huì )隨貸款本金的減少而減少，月還款總額下降。如果選擇等額本息還款，客戶(hù)每月還款的月供都一樣。早期月供中貸款利息占比較大，本金占比較小。隨著(zhù)每月還款，貸款利息占比會(huì )逐月下降，本金占比會(huì )逐月上升；
2、所產(chǎn)生的貸款總利息不一樣：等額本息每月還款貸款利息都是根據剩下未還款本金來(lái)計算的，而等額本息還款方法下，則是以剩下本金和剩余的貸款利息之和來(lái)計算利息的，因此等額本金和等額本息想比較，等額本金所產(chǎn)生的總貸款利息會(huì )小于等額本息。
以上就是房貸兩種還款方式的區別相關(guān)內容。
等額本金和等額本息相關(guān)知識
等額本金和等額本息還款方式不同。每個(gè)人都可以根據個(gè)人的情況選擇個(gè)人的還款方式。如果買(mǎi)房時(shí)客戶(hù)手頭的流動(dòng)資金很少，那客戶(hù)選擇等額本息還款方式，這樣每月還款的壓力會(huì )比等額本金小，但客戶(hù)最終要支付的貸款總利息會(huì )比較多。
另一方面，如果貸款客戶(hù)的整體經(jīng)濟實(shí)力相對較強，可以選擇等額本金的還款方式，可以節省貸款利息支出。貸款利息越小，客戶(hù)的購房成本越低。
房貸申請期間還能申請網(wǎng)貸嗎
申請住房貸款期內可以用網(wǎng)貸，但非必要還是不要使用的好，因為客戶(hù)無(wú)論是在靠譜的貸款機構或是在別的金融機構申請辦理網(wǎng)貸時(shí)，都是會(huì )留下貸款申請的記錄。消費貸款是嚴禁流入房地產(chǎn)業(yè)，一旦申請網(wǎng)貸可能會(huì )致使房貸批不下來(lái)。換句話(huà)說(shuō)，房貸申請中不可以再去申辦消費貸款，不然貸款銀行或是機構查出個(gè)人征信上面有消費貸款記錄，可能會(huì )致使貸款批不下來(lái)。本文主要寫(xiě)的是房貸兩種還款方式的區別有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
