1、在房貸提前還清以后，顧客需要到經(jīng)辦銀行申請辦理貸款結清手續，向銀行提出申請，讓銀行出具貸款結清證明，并取回房屋他項權證；
2、隨后需要帶上貸款結清證明、房屋他項權證和個(gè)人身份證件、房屋產(chǎn)權證等相關(guān)材料前去顧客所在地的房產(chǎn)管理局申請辦理解押手續。
房子解押手續辦理下來(lái)并不復雜，一般顧客當天去辦當天就能辦好，如果銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)人比較多的話(huà)，那顧客很有可能需要排隊申請辦理。以上就是房貸提前還清之后需要辦理什么手續相關(guān)內容。
住房貸款未結清的房屋能否賣(mài)掉
如果房屋貸款沒(méi)有結清，房屋就不能出售。未償還房貸的房屋一直處于抵押狀態(tài)，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續。因此，如果客戶(hù)想出售房屋，那就得先結清房屋貸款，然后申請房屋解除抵押手續，才能售賣(mài)轉讓房屋。
在客戶(hù)結清住房貸款之后，需要盡早與貸款機構聯(lián)絡(luò )，條件允許的話(huà)，客戶(hù)可要求銀行出具貸款結清證明，隨后備齊相關(guān)資料去辦解押手續?？蛻?hù)在正常的還貸的過(guò)程中，需要保持良好的借還款記錄，住房貸款還款過(guò)程中，若發(fā)生了逾期，那客戶(hù)還要擔負下列后果：
1、個(gè)人征信會(huì )受損害；
2、被銀行催款；
3、享受不到政策優(yōu)惠；
4、房貸合同會(huì )被停止；
5、銀行會(huì )要求客戶(hù)提早結清住房貸款；
6、客戶(hù)惡意拖欠房貸款會(huì )被銀行起訴；
7、銀行會(huì )處理抵押的房子；
8、影響別的貸款申請；
9、銀行會(huì )計算并收取客戶(hù)的逾期利息。
房貸還款一般沒(méi)有緩沖期，這也是客戶(hù)在還房貸時(shí)需要了解的。
提前還房貸的弊端有什么
1、可能會(huì )有違約金：大多數銀行要求房貸還款不到一年就申請提前還的，需要支付違約金；
2、貸款利率上漲：若用戶(hù)買(mǎi)房子的時(shí)候貸款利率比較低，之后上升了，那么提前還款是不劃算的，沒(méi)節省貸款利息，假如用戶(hù)的住房貸款里邊貸款利息早已還了一大半再提前還款，那剩下可還的利息就不多了。
本文主要寫(xiě)的是房貸提前還清之后需要辦理什么手續有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
