-
父母可以做組合貸款的共同還款人嗎
父母可以做組合貸款共同還款人。但是有條件：1、需要在購房合同含有父母名字；2、需要在按揭貸款合同中當做共同還款人存在。此外去銀行了解有關(guān)情況，并辦理相關(guān)備齊上述的相關(guān)資料申請辦理個(gè)人住房貸款。接受銀行審核，并確認貸款額。即可辦理借款協(xié)議，且通過(guò)銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的都是銀行放貸，借貸人每個(gè)月還貸和結清本息之后的注銷(xiāo)登記。
2025-04-24
-
混合貸可以提前還商業(yè)貸款嗎
混合貸可以提前償還商業(yè)貸款?；旌腺J款一般被稱(chēng)為組合貸款，其實(shí)就是公積金貸款加商業(yè)貸款。假如貸款人正常償還混合貸款滿(mǎn)六個(gè)月，那樣可以第一次提出提前償還部分貸款或者全部貸款，并且貸款銀行對提前還部分貸款的額度會(huì )有一定限制，一般部分償還的貸款需要達到一萬(wàn)人民幣以上，并且是以萬(wàn)為單位的整數金額。不同銀行的要求可能也會(huì )有差別，貸款人需要以銀行的相關(guān)規定為標準。
2025-04-23
-
組合貸款可以提前還商業(yè)貸款嗎
組合貸款可以提前結清商業(yè)貸款的部分。提前還款包含提前全部還款、提前部分還款且貸款限期不會(huì )改變、提前部分還款的同時(shí)減少貸款限期三種情況。貸款銀行只會(huì )受理自派發(fā)個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起用戶(hù)提前還款的申請。
2025-04-21
-
組合貸可以轉成純公積金貸款嗎
組合貸款不可以變?yōu)楣e金貸款。從公積金管理中心的政策來(lái)看，組合貸款是不能變?yōu)榧児e金貸款的，用戶(hù)只能依照之前的約定還款或是提前償還貸款，不可以將商業(yè)貸款部分變?yōu)楣e金貸款。
2025-04-17
-
什么是組合貸款
組合貸款就是指達到個(gè)人商品住房貸款的條件并同時(shí)支付住房公積金以合乎公積金貸款要求的借款人。在申請個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，這種買(mǎi)房方法稱(chēng)之為組合貸款。組合貸款中的公積金貸款以個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行，組合貸款中的商業(yè)貸款部分以貸款銀行的個(gè)人住房商業(yè)貸款標準執行。
2025-04-17
-
純商貸可以轉組合貸嗎
純商貸可以轉組合貸。只需用戶(hù)達到一些條件就可以，例如個(gè)人征信良好、有好的工作與收益、滿(mǎn)足個(gè)人公積金貸款條件等。另外就是純商貸轉組合貸，每個(gè)地區的要求可能不一樣，實(shí)際情況以當地公積金中心的要求為準。
2025-04-17
-
2022組合貸款放款時(shí)間一般多長(cháng)
2022組合貸款一般需要15天左右會(huì )進(jìn)行放款。申請組合貸款，審核程序與公積金房貸相同，審核通過(guò)后，借款人到銀行辦理貸款手續時(shí)，還需要填寫(xiě)貸款申請書(shū)，并按銀行要求辦理有關(guān)手續。貸款審批完成后，銀行同時(shí)分配到銷(xiāo)售單位賬戶(hù)完成貸款，這通常需要15天左右的時(shí)間。如果遇到個(gè)別特殊情況，可能要幾個(gè)月的時(shí)間才能放款。組合貸款因為牽扯到兩個(gè)機構，因此流程比較復雜，放款的時(shí)間要慢很多。
2025-04-17
-
組合貸怎么貸
組合貸款流程為用戶(hù)先向貸款機構明確提出申請，隨后提供證明個(gè)人符合組合貸款申請標準的材料，然后由貸款機構審批，最終審批通過(guò)的，會(huì )簽訂借款協(xié)議，由貸款機構按合同約定的方法和日期派發(fā)貸款。
2025-04-16
-
組合貸款流程
1、貸款咨詢(xún)：掌握組合貸款中自營(yíng)性貸款的相關(guān)情況及要求；2、貸款申請：分別向住房資金管理中心和貸款銀行各自提出書(shū)面貸款申請，同時(shí)提交相關(guān)資料；3、簽署合同：得到公積金個(gè)人住房貸款額度之后，持公積金管理部門(mén)出具的相關(guān)通知單向貸款行申請組合貸款。用戶(hù)在收到銀行允許貸款的通知后，與貸款行各自簽署借款合同和擔保合同；4、貸款派發(fā)：公積金管理中心和銀行先后在條件具備時(shí)按合同約定派發(fā)貸款；5、用戶(hù)還款。
2025-04-16
-
商轉公可以組合貸款嗎
商轉公后可以組合貸款，商業(yè)貸款是指由銀行或者其他金融機構提供的住房貸款，利率一般較高，但申請條件相對寬松，公積金貸款是指由住房公積金管理中心提供的住房貸款，利率一般較低，但申請條件相對嚴格。
2025-04-11
-
組合貸可以提前還商貸嗎
組合貸款可以提前還清商業(yè)貸款部分。提前還款包含提前全部還款、提前部分還款且貸款限期不會(huì )改變、提前部分還款的同時(shí)減少貸款限期三種情況。貸款銀行只能受理自派發(fā)個(gè)人貸款第二個(gè)還款月起借款人提前還款的申請。
2025-04-09
-
組合貸后公積金可以取出來(lái)還商貸么
組合貸款是可以提取公積金沖還商業(yè)貸款的，可是需在公積金貸款部分還完的時(shí)候才可以提取還商貸。這類(lèi)情況一般用戶(hù)可以通過(guò)辦理公積金沖還貸的形式來(lái)沖還商業(yè)貸款。
2025-04-05
-
公積金組合貸款是什么意思
公積金組合貸款就是當借款人符合商業(yè)貸款申請條件，又同時(shí)繳納公積金時(shí)，則商業(yè)貸款和公積金貸款可以一起貸，商業(yè)貸款額度高，公積金貸款利率低，組合貸款可以讓兩種貸款方式優(yōu)勢互補。
2025-04-04
-
組合貸能先還商業(yè)貸部分嗎
組合貸款可以先提前償還商業(yè)一部分，事實(shí)上組合貸款里的公積金貸款和商業(yè)貸款并非一起下款，因而用戶(hù)在還貸的時(shí)候有更多的自主性，不僅可以先提前還商業(yè)一部分，也可以選擇還公積金貸款那一部分，用戶(hù)可以依據個(gè)人的具體情形作出選擇。
2025-04-02
-
組合貸款首付比例怎么算
1、如果購買(mǎi)的房屋是首套普通住宅，這樣的話(huà)房貸首付比例為房屋總價(jià)值的30%；2、如果購買(mǎi)的房屋是首套非普通住宅或者二套住宅，那么首付比例為房屋總市值的60%；3、如果購買(mǎi)的房屋是三套及以上住宅，這樣的話(huà)首付比例為房屋總市值的80%。
2025-04-02
-
組合貸是先審公積金還是商貸
組合貸款是先審批公積金貸款，提交公積金貸款后，不夠的額度再用住房商業(yè)貸款申請。申請組合貸款時(shí)初審的手續與公積金貸款一樣。初審通過(guò)后貸款人到銀行辦理公積金貸款其他的手續時(shí)，需要按照銀行的要求填好商業(yè)貸款部分的貸款申請表格并辦理有關(guān)的手續。
2025-04-02
-
組合貸一般多久才能審批下來(lái)
組合貸款審批大概需要7到10個(gè)工作日，組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批。審批通過(guò)的用戶(hù)需要在約定時(shí)間內去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續，過(guò)程大概需要五到七個(gè)工作日。
2025-03-31
-
組合貸款商貸部分可以轉公嗎
組合貸款的商貸部分是不可以轉為公積金貸的。只能辦理商貸轉公積金貸，而且要辦理商轉公業(yè)務(wù)，那需要是純商業(yè)住房貸款才可以。而組合貸款里除了商貸部分，本身就還包含有公積金貸部分，因此不能辦理商轉公。
2025-03-28
-
商貸能轉成組合貸款嗎
商貸通常是可以轉成組合貸款的，但是不同地區的政策可能是有所不一樣的，用戶(hù)先咨詢(xún)一下當地的公積金管理中心，以當地的實(shí)際規定為準。商業(yè)貸款轉組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款需要分開(kāi)還款，但是房貸利息會(huì )低于全額商貸利息。
2025-03-28
-
組合貸款必須年限一致嗎
組合貸款的年限需要一致。為了方便用戶(hù)辦理解除抵押，銀行會(huì )要求組合貸款的貸款年限相同，這樣就不會(huì )出現貸款期限已經(jīng)到了，貸款還沒(méi)有結清的現象。組合貸款是指住房商業(yè)貸款和公積金貸款相結合的一種貸款方式，主要是彌補買(mǎi)房時(shí)公積金貸款額度不足的情況。
2025-03-28
