組合貸款就是指達到個(gè)人商品住房貸款的條件并同時(shí)支付住房公積金以合乎公積金貸款要求的借款人。在申請個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款，這種買(mǎi)房方法稱(chēng)之為組合貸款。組合貸款中的公積金貸款以個(gè)人住房公積金貸款利率實(shí)行，組合貸款中的商業(yè)貸款部分以貸款銀行的個(gè)人住房商業(yè)貸款標準執行。以上就是什么是組合貸款相關(guān)內容。
申請組合貸款要注意什么
1、申請條件：不同類(lèi)型的貸款方法其申請標準是不一樣的，而且不同類(lèi)型的貸款銀行規定也不一樣，因此申請組合貸款之前，首先要了解清晰貸款銀行的要求是什么，申請組合貸款是一定要按時(shí)足額繳存住房公積金的職工，因為組合貸款涉及了部分公積金貸款，次之用戶(hù)需有相對穩定的經(jīng)濟收益，而且征信好也有還款貸款本息能力，這些都是基本要求；
2、了解貸款流程：組合貸款這種方法牽涉到兩種貸款，因此辦理手續要復雜一些，這也是用戶(hù)需要注意的問(wèn)題，一般申請組合貸款需要向當地住房資金管理提出書(shū)面申請并提交有關(guān)資料。其他部分的商業(yè)貸款涉及的就是銀行層面了；
3、優(yōu)先還商業(yè)貸款：組合貸款中，公積金貸款的利率要低一些，而商業(yè)貸款的利率要高一些，當然如果用戶(hù)要想提前還款的話(huà)，在還款期之前優(yōu)先還款商業(yè)貸款比較好。若先把商業(yè)貸款還清，用戶(hù)可省很多房貸利息。
組合貸款怎么貸最劃算
1、頂格公積金貸款：就是個(gè)人公積金可以申請到多少的貸款額度就申請多少，公積金貸款最高額度各地要求不一樣，大多數是可以最高貸款60萬(wàn)；
2、公積金貸款申請夫妻組合貸款：這樣貸款額度就可提升幾十萬(wàn)；
3、多繳納首支付：那么除去公積金貸款額度，商業(yè)貸款的額度可以低一些，產(chǎn)生的利息也會(huì )低很多。
本文主要寫(xiě)的是什么是組合貸款有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
