住房貸款可以轉貸降息。轉貸本身就是把高利率的貸款轉為低利率的貸款，以達到減息的效果。比如像銀行房貸利息是5.4%，而經(jīng)營(yíng)性貸款利率是3.8%，如果將住房貸款轉為經(jīng)營(yíng)性貸款，兩種貸款中間利率差了1.6%，轉換后會(huì )節約許多利息。以上就是房貸可以轉貸降息嗎相關(guān)內容。
轉貸和續貸的區別
1、性質(zhì)不一樣：轉貸可以分為兩種情況，一種是將本人名下的貸款轉到別人戶(hù)下，另一種則是在貸款期滿(mǎn)以前，向銀行明確提出申請，向銀行申請一筆一個(gè)新的貸款用于還老貸款；而續貸是用戶(hù)憑著(zhù)個(gè)人較好的信用，在已經(jīng)有貸款前提下，向貸款機構再申請一筆貸款；
2、適用情況不一樣：轉貸一般適用在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，二手房賣(mài)家貸款未清，在扣除買(mǎi)家首付以后，將貸款轉給買(mǎi)家；而續貸更多是發(fā)生在助學(xué)金貸款這種政策優(yōu)惠貸款上。
住房貸款辦不下來(lái)怎么辦
1、一般時(shí)候買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)的情形下只能向開(kāi)發(fā)商申請退房，通常因為開(kāi)發(fā)商原因導致住房貸款沒(méi)法辦理，用戶(hù)是可以向房地產(chǎn)商申請退回房子首付、訂金以及利息損失的。倘若因為個(gè)人征信問(wèn)題或政策原因導致住房貸款辦不下來(lái)，在向房地產(chǎn)商申請退回房子首付的時(shí)候往往還會(huì )要扣減對應的違約金費用的；
2、住房貸款辦不下來(lái)要不是因為個(gè)人征信原因的，只是銀行流水不夠這種原因導致房貸審核沒(méi)法通過(guò)的話(huà)，用戶(hù)是可以試著(zhù)提升抵押來(lái)申請住房貸款，或是提升個(gè)人的銀行流水、提升房子的首付款比例、換一家銀行再次申請房貸；
3、住房貸款確實(shí)辦不下來(lái)的情形下，若是用戶(hù)有充足的經(jīng)濟條件的話(huà)，是可以選擇直接全額付款，放棄辦理住房貸款的。
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