商貸通常是可以轉成組合貸款的，但是不同地區的政策可能是有所不一樣的，用戶(hù)先咨詢(xún)一下當地的公積金管理中心，以當地的實(shí)際規定為準。商業(yè)貸款轉組合貸款后，公積金貸款與商業(yè)貸款需要分開(kāi)還款，但是房貸利息會(huì )低于全額商貸利息。以上就是商貸能轉成組合貸款嗎相關(guān)內容。
買(mǎi)房商業(yè)貸款注意事項有哪些
1、申請貸款額度要量力而行：用戶(hù)需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟實(shí)力、還貸能力，依據收入及支出情形選擇合適的貸款金額、貸款期限和還款方式；
2、可以多比較幾家銀行：因為商貸利率以相應期限的LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成，而各地、各銀行規定的基點(diǎn)數都有可能不一樣，用戶(hù)可以從中選擇利率相對較低的銀行申請貸款；
3、準備的經(jīng)濟收入證明資料要充足（銀行流水至少不能低于房貸月供的兩倍）：倘若名下有一定資產(chǎn)，還可以多準備一些額外的資產(chǎn)財力證明資料，以充分證明個(gè)人具備充足的按時(shí)還款能力；
4、支付的首付款得達到規定：通常最低不能低于房屋總價(jià)款的三成（具體可以咨詢(xún)當地經(jīng)辦分行），倘若是二套房，則可能更高。當然，倘若用戶(hù)經(jīng)濟實(shí)力足夠，那也可以選擇多付首付款，降低貸款金額。
首套房商貸沒(méi)還完二套房可以商貸嗎
首套房商貸沒(méi)還完的用戶(hù)也可以繼續辦理商業(yè)貸款購買(mǎi)二套房，只要負債不是很高，且用戶(hù)準備有充足的財力收入資料來(lái)證明個(gè)人具備足夠的還款能力，以及個(gè)人信用良好，那二套房商貸通常就可以順利辦下來(lái)。
倘若擔心負債太高影響到二套房貸款審批，用戶(hù)還可以選擇在辦理二套房貸款前提前結清首套房貸款，或者先提前還一部分，好降低個(gè)人負債率。以及可以找個(gè)資信良好的人來(lái)為個(gè)人的二套房貸款做擔保，對增加貸款審批通過(guò)的概率是有幫助的。本文主要寫(xiě)的是商貸能轉成組合貸款嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
