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房產(chǎn)證在銀行抵押可以加名字嗎
房產(chǎn)證在銀行抵押不可以加名字。房產(chǎn)證在銀行做抵押是不能隨便加名字的，加上名字需要公證機關(guān)、房地產(chǎn)交易中心認定合法，用戶(hù)需要繳納公證費用和房產(chǎn)交易費才可以加上名字。
2025-04-23
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房產(chǎn)證80比20離婚怎么分
1、如果房產(chǎn)為婚前個(gè)人財產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì )進(jìn)行共同財產(chǎn)的分割；2、如果房產(chǎn)是夫妻共同購買(mǎi)的，離婚時(shí)需要根據具體情況進(jìn)行分割；3、夫妻雙方可以通過(guò)協(xié)商或訴訟進(jìn)行房屋分割，如果無(wú)法達成協(xié)議，法院會(huì )根據具體情況作出決定；4、法院會(huì )綜合考慮夫妻雙方的財產(chǎn)收入情況、財產(chǎn)所有權、財產(chǎn)權利、財產(chǎn)來(lái)源、財產(chǎn)形式等實(shí)際情況，判決房產(chǎn)的分割比例。
2025-04-18
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怎么查詢(xún)房產(chǎn)證是否抵押貸款
1、網(wǎng)上查詢(xún)：用戶(hù)可以通過(guò)第三方支付平臺，搜索“不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)”或“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”，進(jìn)入相應的小程序或網(wǎng)站，輸入相關(guān)信息（如姓名/身份證號/房產(chǎn)證號等），進(jìn)行在線(xiàn)查詢(xún)和下載。這種方法比較方便快捷，但可能存在一定的延遲和誤差；2、窗口查詢(xún)。
2025-04-14
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拿到房產(chǎn)證后怎么申請退稅
1、凡簽署了買(mǎi)房合同，分期付房款的，需要要求房地產(chǎn)商分期出具相對應金額的，以明確買(mǎi)房日期；2、憑買(mǎi)房合同和第一期房款，到企業(yè)財務(wù)部要求出具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū)，并妥當儲存正本和影印件，待獲得不動(dòng)產(chǎn)登記證后辦理備案。不動(dòng)產(chǎn)登記證若抵押在銀行，需要去銀行出具相關(guān)證明；3、需要在不動(dòng)產(chǎn)登記證頒證日過(guò)后的六個(gè)月辦理備案，逾期視作自行舍棄；4、辦理備案需帶下列材料有買(mǎi)房合同、買(mǎi)房不動(dòng)產(chǎn)登記證正本、合同等。
2025-04-14
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房產(chǎn)證最遲多久必須辦
購買(mǎi)了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，通常時(shí)候，合同中會(huì )規定開(kāi)發(fā)商在交付房屋后的一定期限內完成初始登記，并協(xié)助購房者申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記的手續。倘若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有定期完成初始登記或協(xié)助購房者辦理登記手續，那就構成違約，購房者有權要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金/賠償損失等。
2025-04-14
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房產(chǎn)證劃撥是什么意思
房產(chǎn)證劃撥意味著(zhù)該房屋所占用范圍內的土地使用權是通過(guò)國家劃撥方式取得的，而不是通過(guò)市場(chǎng)競價(jià)方式取得的。劃撥是指國家將國有土地使用權無(wú)償或者低價(jià)交付給土地使用者的行為，一般用于國家機關(guān)/軍事/公益事業(yè)/基礎設施等用途。劃撥的土地使用權沒(méi)有年限限制，但不能轉讓/出租/抵押等，除非經(jīng)過(guò)特殊批準，并補交相應的費用。
2025-04-14
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房產(chǎn)證加子女名字需要交多少稅
房產(chǎn)證加子女名字需要繳納的稅費根據具體情況而定。契稅：如果是贈與或過(guò)戶(hù)方式，契稅稅率為3%，計稅價(jià)格為評估價(jià)格的一半；如果是過(guò)戶(hù)方式，契稅稅率為1%、1.5%、3%，但如果是家庭購買(mǎi)首套房，面積小于90平方米的，契稅為1%，大于90平方米的，契稅為2%；如果是購買(mǎi)非普通住宅的，契稅為4%，首次購買(mǎi)的，契稅為2%。省、自治區、直轄市可以依照規定確定差別稅率。
2025-04-08
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)提前還清貸款注意事項
1、需要向銀行咨詢(xún)是否可以在未辦理房產(chǎn)證的時(shí)候提前還清貸款，并了解相關(guān)的手續費和違約金等費用；2、需要準備好相關(guān)的資料和材料，如身份證/貸款合同/結清證明/紅本等，并按照銀行的指引進(jìn)行操作；3、需要及時(shí)辦理解除抵押登記和辦理房產(chǎn)證。用戶(hù)需要攜帶結清證明/紅本/身份證等材料到當地房管局辦理解押手續，并申請辦理房產(chǎn)證。
2025-04-07
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房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來(lái)嗎
1、假如貸款已經(jīng)還清，借款人可以帶上相關(guān)證明到銀行辦理還清手續，并獲得還款結清證明后，到房地產(chǎn)業(yè)交易中心申請注銷(xiāo)手續，進(jìn)行房產(chǎn)證解除抵押；2、若是在還清貸款之前，房屋產(chǎn)權證一般是不可以拿出來(lái)的，因為抵押權尚未解除。
2025-03-31
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銀行解押房產(chǎn)證流程
1、結清貸款：借款人需要按照貸款合同約定的還款方式與時(shí)間，將本金/利息和相關(guān)費用全部還清給貸款銀行或其他金融機構，并取得貸款結清通知單；2、申請解除登記：借款人需要攜帶本人有效身份證/原始房產(chǎn)證/他項權利證/貸款結清通知單等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理解除他項權利登記手續，并領(lǐng)取解除登記回執單；3、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2025-03-28
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房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么
房產(chǎn)證要加名字確實(shí)要先把房貸還清，房貸沒(méi)有還清的情形下房子還是處在抵押狀態(tài)，借款人暫無(wú)法變更房屋產(chǎn)權，只有等房貸還完后才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權變更手續。
2025-03-26
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房產(chǎn)證份額比例怎么定
依照購房者分別出資比例計算確認占據市場(chǎng)份額，換句話(huà)說(shuō)，誰(shuí)出資流動(dòng)資金多，誰(shuí)就占據的份額多，都可以計算出來(lái)，并記在買(mǎi)房合同內。假如是夫妻一起選購的，可以按五五的比例計算確認市場(chǎng)份額。一同買(mǎi)房的時(shí)候，通常是在簽署合同的時(shí)候，購房者超出二人的，房地產(chǎn)商可以提供市場(chǎng)份額協(xié)議給購房者填寫(xiě)。
2025-03-15
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房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來(lái)嗎
房產(chǎn)證用于銀行抵押貸款，可以拿出來(lái)。因為銀行作為抵押權人通常只保管他項權證。抵押人以房屋設定抵押的，需要到房屋登記部門(mén)辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后，才能向登記部門(mén)申請變更抵押登記，解除抵押。
2025-03-05
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房產(chǎn)證在哪里查詢(xún)
1、不動(dòng)產(chǎn)登記中心：房產(chǎn)證的信息一般存檔于當地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。用戶(hù)可以聯(lián)系當地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，了解具體的查詢(xún)方式和所需資料。用戶(hù)將提供房產(chǎn)證的相關(guān)信息和復印件；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)：用戶(hù)也可以聯(lián)系當地的房地產(chǎn)管理部門(mén)，如土地局/房產(chǎn)管理局等，向用戶(hù)查詢(xún)房產(chǎn)證的信息；3、在線(xiàn)查詢(xún)系統：一些地區提供在線(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)系統，用戶(hù)可以登錄相關(guān)機構的網(wǎng)站或官方網(wǎng)站，通過(guò)輸入相關(guān)信息進(jìn)行線(xiàn)上查詢(xún)。
2025-02-15
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房產(chǎn)證怎么改到兒子名下
1、準備必要的文件：準備相關(guān)的文件，如購房合同/產(chǎn)權證書(shū)復印件/身份證明等；2、編制贈與或轉讓協(xié)議：與兒子起草贈與或轉讓協(xié)議，明確將房產(chǎn)轉移給他。協(xié)議應包含雙方的個(gè)人信息/房產(chǎn)的詳細描述和法律約定；3、贈與或轉讓協(xié)議公證：將贈與或轉讓協(xié)議提交給當地公證機構進(jìn)行公證，以確保其法律效力；4、房產(chǎn)權屬轉移登記申請；5、繳納相關(guān)費用；6、完成登記手續。
2025-02-14
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抵押狀態(tài)房產(chǎn)證丟失怎么補辦
1、報案：立即向當地公安機關(guān)報案，說(shuō)明房產(chǎn)證丟失的情況，以便記錄該事件并獲得相關(guān)報案證明。報案是為了確保用戶(hù)的權益和減少潛在的風(fēng)險；2、準備材料：準備相關(guān)的申請材料；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記機構申請補辦：將準備好的申請材料提交給當地不動(dòng)產(chǎn)登記機構，申請補辦房產(chǎn)證。填寫(xiě)相關(guān)申請表格，支付相應的費用；4、身份驗證；5、登記信息核實(shí)；6、補辦房產(chǎn)證。
2025-02-14
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離婚有房產(chǎn)證的按揭房子怎么過(guò)戶(hù)
1、協(xié)商一致：首先，用戶(hù)和配偶需要就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)達成一致，并協(xié)商好房產(chǎn)分割的具體方式；2、律師咨詢(xún)：可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解離婚過(guò)戶(hù)的相關(guān)法律程序和要求。律師將為用戶(hù)提供詳盡的法律意見(jiàn)，并根據用戶(hù)的具體情況提供個(gè)性化建議；3、分割財產(chǎn)協(xié)議：用戶(hù)和配偶可以起草一份協(xié)議書(shū)，詳細說(shuō)明房產(chǎn)的歸屬和過(guò)戶(hù)方式。該協(xié)議應包括雙方簽名，并最好由律師審核和監督；4、辦理過(guò)戶(hù)手續；5、完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
2025-02-14
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怎么查自己名下房產(chǎn)
1、房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權的合法證明文件，用戶(hù)可以查閱個(gè)人名下的房產(chǎn)證，其中會(huì )詳細列明房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房屋所有人、房屋地址、面積等。用戶(hù)可以聯(lián)系或者前往當地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心或地方房產(chǎn)管理部門(mén)咨詢(xún)、查詢(xún)；2、網(wǎng)上查詢(xún)系統；3、物業(yè)管理處。
2025-02-14
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拖欠房產(chǎn)證的原因
1、不完整的審批程序：有時(shí)，房產(chǎn)證的審批過(guò)程可能會(huì )因為各種原因而出現延遲，例如相關(guān)政府部門(mén)的繁忙/文件不完整或需要額外的審查等。這可能導致房產(chǎn)證的發(fā)放被拖延；2、糾紛或爭議：如果房產(chǎn)存在與所有權或其他權益相關(guān)的糾紛或爭議，例如土地所有權/拆遷補償等問(wèn)題，房產(chǎn)證發(fā)放可能會(huì )被擱置，直到糾紛解決或爭議得到解決；3、未繳清相關(guān)費用；4、行政手續問(wèn)題；5、土地權屬問(wèn)題；6、行政機構或相關(guān)部門(mén)的疏忽或延誤。
2025-02-14
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有房產(chǎn)證怎么提取公積金
1、用戶(hù)咨詢(xún)具體的辦理流程和要求。用戶(hù)可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)搜索或咨詢(xún)當地相關(guān)部門(mén)獲得準確的信息；2、用戶(hù)可能需要填寫(xiě)一份申請表格；3、用戶(hù)需要準備好一些必要的材料；4、完成表格填寫(xiě)和材料準備后，用戶(hù)需要前往住房公積金管理中心進(jìn)行提交；5、辦理過(guò)程可能需要一段時(shí)間，具體時(shí)間因地區和相關(guān)流程而異。
2025-02-14
