房產(chǎn)證劃撥意味著(zhù)該房屋所占用范圍內的土地使用權是通過(guò)國家劃撥方式取得的，而不是通過(guò)市場(chǎng)競價(jià)方式取得的。劃撥是指國家將國有土地使用權無(wú)償或者低價(jià)交付給土地使用者的行為，一般用于國家機關(guān)/軍事/公益事業(yè)/基礎設施等用途。劃撥的土地使用權沒(méi)有年限限制，但不能轉讓/出租/抵押等，除非經(jīng)過(guò)特殊批準，并補交相應的費用。以上就是房產(chǎn)證劃撥是什么意思相關(guān)內容。
劃撥房產(chǎn)證的特征
1、房產(chǎn)證上會(huì )注明“劃撥”字樣，并且沒(méi)有填寫(xiě)土地使用年限；
2、房產(chǎn)證上會(huì )注明“不得轉讓/出租/抵押”等字樣；
3、房產(chǎn)證上會(huì )注明“如需變更用途或者轉讓等，須經(jīng)批準并補交費用”等字樣；
4、房產(chǎn)證上會(huì )注明“如因違法違規行為導致房屋被沒(méi)收或者拆除，不予補償”等字樣。
房產(chǎn)證劃撥的注意事項
1、用戶(hù)不能隨意對房屋進(jìn)行改造/擴建或者改變用途，否則可能會(huì )被視為違法違規行為；
2、用戶(hù)不能隨意將房屋轉讓/出租或者抵押給別人，否則可能會(huì )被視為無(wú)效行為；
3、用戶(hù)如果想要變更房屋性質(zhì)或者轉換為出讓性質(zhì)，需要向當地政府申請并繳納相應的費用，并重新辦理房產(chǎn)證；
4、用戶(hù)如果遇到政府征收或者拆遷等情況，可能無(wú)法獲得合理的補償或者安置。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證可以加名字嗎
貸款買(mǎi)房過(guò)后，假如處在還房貸的期間得話(huà)，房產(chǎn)證上是不可以加名字的。這是因為房產(chǎn)證要加名字是屬于“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不可以處在權利限制的狀態(tài)，但貸款買(mǎi)房的房子處在抵押狀態(tài)下的，自然而然就沒(méi)有辦法在房產(chǎn)證上加名字。假如貸款買(mǎi)房后想給房產(chǎn)證加名字的話(huà)，需要要先把貸款還完，并辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下了，擁有了房屋所有權，才可以在房產(chǎn)證上加名字。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證劃撥是什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
