房產(chǎn)證要加名字確實(shí)要先把房貸還清，房貸沒(méi)有還清的情形下房子還是處在抵押狀態(tài)，借款人暫無(wú)法變更房屋產(chǎn)權，只有等房貸還完后才可以辦理相關(guān)的產(chǎn)權變更手續。以上就是房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么相關(guān)內容。
買(mǎi)的房子爛尾了貸款怎么辦
買(mǎi)的房子爛尾了貸款還是要繼續還的。因為貸款購房者與銀行的債務(wù)關(guān)系是不會(huì )隨著(zhù)房屋狀況的變化而發(fā)生改變，借貸關(guān)系只存在于購房者和銀行之間，在房子爛尾之后，房貸還是要由購房者來(lái)還，不然銀行就會(huì )追究購房者的責任。購房者可能會(huì )被銀行列入黑名單，征信存在問(wèn)題。并且銀行還可能起訴購房者，最后會(huì )被列入司法執行的黑名單。
因此購買(mǎi)期房存在一定的風(fēng)險，房子爛尾這種情形，購房者可以聯(lián)合業(yè)主共同維權，盡量促使有關(guān)部門(mén)啟動(dòng)挽救程序，籌款或尋找其他開(kāi)發(fā)商加入。同時(shí)依據最高人民法院關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋的規定，購房者可以向法院起訴解除購房合同和銀行貸款合同，在房屋已經(jīng)成爛尾的情形下，一般法院會(huì )支持購房者解除貸款合同、停止還貸的。
怎么查看房子有沒(méi)有被抵押
1、可以到房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)：有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)會(huì )將房屋相關(guān)信息都歸檔，包括房屋面積、產(chǎn)權歸屬、產(chǎn)權抵押情形等等，只需要攜帶相關(guān)證件，就可以在房屋所在地的房管局查詢(xún)到該房產(chǎn)有沒(méi)有被抵押；
2、可以通過(guò)房產(chǎn)證查詢(xún)：在房屋產(chǎn)權證上面，就有相關(guān)權力的說(shuō)明，假如房子有被抵押的話(huà)，在他項權欄目上就會(huì )有相應登記，相反房子沒(méi)有抵押的話(huà)，在他項權欄目后面就是空白的。因此從房產(chǎn)證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了；
3、可以登錄官網(wǎng)查詢(xún)：有部分城市開(kāi)通了房產(chǎn)局的官網(wǎng)，用戶(hù)只要登錄這個(gè)網(wǎng)站，再通過(guò)房屋產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號等信息進(jìn)入到相關(guān)查詢(xún)頁(yè)面，就可以了解房子的抵押情形。
本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證加名字要把貸款還清么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
