購買(mǎi)了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，通常時(shí)候，合同中會(huì )規定開(kāi)發(fā)商在交付房屋后的一定期限內完成初始登記，并協(xié)助購房者申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記的手續。倘若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有定期完成初始登記或協(xié)助購房者辦理登記手續，那就構成違約，購房者有權要求開(kāi)發(fā)商承擔違約責任，如支付違約金/賠償損失等。以上就是房產(chǎn)證最遲多久必須辦相關(guān)內容。
辦理房產(chǎn)證的注意事項
1、辦理房產(chǎn)證需要準備一些必要的材料，如身份證/購房合同/契稅完稅憑證/測繪圖表等。具體材料要求可能因地區而異，可以咨詢(xún)當地不動(dòng)產(chǎn)登記機構或開(kāi)發(fā)商；
2、辦理房產(chǎn)證需要繳納一些費用，如契稅/印花稅/登記費等。實(shí)際費用標準可能因地區而異，可以咨詢(xún)當地稅務(wù)部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記機構；
3、辦理房產(chǎn)證需要在指定的地點(diǎn)進(jìn)行，如不動(dòng)產(chǎn)登記機構或開(kāi)發(fā)商指定的代辦機構。不要輕信網(wǎng)上或街頭的所謂快速辦證服務(wù)，以免上當受騙。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要抵押給銀行嗎
用戶(hù)如果選擇貸款買(mǎi)房得話(huà)，基本都是向銀行申請房屋抵押貸款，因此銀行就會(huì )與購房者簽署抵押貸款合同，申請辦理房產(chǎn)抵押登記和公證，所以房產(chǎn)證肯定是要進(jìn)行抵押的。只不過(guò)房產(chǎn)證不是要押在銀行，由于在辦理房產(chǎn)抵押登記后，銀行會(huì )辦理房屋他項權證手續，以房屋他項權證來(lái)作購房者將房屋抵押給銀行的憑證，所以銀行會(huì )持有《房屋他項權證》，無(wú)需《房屋所有權證》，《房屋所有權證》還是由購房者收執的。不過(guò)辦理了抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，房產(chǎn)檔案中會(huì )一直保有抵押登記的記錄，因此是不能買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)的。而只有在貸款還清之后，憑銀行開(kāi)具的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押手續，房子才會(huì )歸用戶(hù)所有。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證最遲多久必須辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
