1、結清貸款：借款人需要按照貸款合同約定的還款方式與時(shí)間，將本金/利息和相關(guān)費用全部還清給貸款銀行或其他金融機構，并取得貸款結清通知單；
2、申請解除登記：借款人需要攜帶本人有效身份證/原始房產(chǎn)證/他項權利證/貸款結清通知單等材料，到房地產(chǎn)交易中心申請辦理解除他項權利登記手續，并領(lǐng)取解除登記回執單；
3、領(lǐng)取房產(chǎn)證：借款人需要憑借解除登記回執單和本人有效身份證，到房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取原始房產(chǎn)證和新版不動(dòng)產(chǎn)權證。
以上就是銀行解押房產(chǎn)證流程相關(guān)內容。
房產(chǎn)證抵押的主要特征
1、債權人：房產(chǎn)證抵押的債權人是貸款銀行或其他金融機構，即提供貸款的單位或個(gè)人；
2、債務(wù)金額：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)金額是根據貸款合同確定的，不得超過(guò)房屋評估價(jià)值的70%；
3、債務(wù)期限：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)期限是根據貸款合同確定的，通常為1——30年，如果逾期未還，可能會(huì )被強制執行或拍賣(mài)房屋；
4、債務(wù)性質(zhì)：房產(chǎn)證抵押的債務(wù)性質(zhì)是長(cháng)期的，即預計在一個(gè)會(huì )計年度以外償還的。如果有部分預計在一年內償還，應分列為短期負債。
房產(chǎn)證解押需要多久
根據不同地區和不同銀行的實(shí)際情況，房產(chǎn)證解押所需要的時(shí)間可能略有不同。通常時(shí)候，結清貸款需要1——3個(gè)工作日，申請解除登記需要3——5個(gè)工作日，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要1——2個(gè)工作日。因此，整個(gè)解押流程大約需要5——10個(gè)工作日左右完成。
房產(chǎn)證解押有什么注意事項
1、提前還款：假如借款人想要提前還清貸款并辦理解押手續，需要提前與貸款銀行或其他金融機構溝通，并按照合同約定支付提前還款違約金或手續費；
2、保管好材料：在辦理解押手續時(shí)，需要攜帶本人有效身份證件/原始房產(chǎn)證/他項權利證/貸款結清通知單等材料，并妥善保管好這些材料，在領(lǐng)取新版不動(dòng)產(chǎn)權證后及時(shí)銷(xiāo)毀舊版房產(chǎn)證和他項權利證；
3、及時(shí)過(guò)戶(hù)：如果借款人在辦理完解押手續后想要出售或轉讓房屋，需要及時(shí)到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續，并繳納相關(guān)費用和中介費等。
本文主要寫(xiě)的是銀行解押房產(chǎn)證流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
