房產(chǎn)證用于銀行抵押貸款，可以拿出來(lái)。因為銀行作為抵押權人通常只保管他項權證。抵押人以房屋設定抵押的，需要到房屋登記部門(mén)辦理抵押登記。只有在還清銀行債務(wù)后，才能向登記部門(mén)申請變更抵押登記，解除抵押。以上就是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來(lái)嗎相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證可以加名字嗎
貸款買(mǎi)房之后，假如處于還房貸的期間的話(huà)，房產(chǎn)證上是不能夠加名字的。因為房產(chǎn)證要加名字屬于“房屋所有權變更登記”，而變更登記的前提是房屋不能處于權利限制狀態(tài)，但貸款買(mǎi)房的房屋是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒(méi)辦法在房產(chǎn)證上加名字。
假如貸款買(mǎi)房后想要給房產(chǎn)證加名字的話(huà)，需要先把貸款還清，并辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下了，持有了房屋所有權，才可以在房產(chǎn)證上加名字。
有的用戶(hù)可能是婚前貸款買(mǎi)的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產(chǎn)證上加名字的話(huà)，可以用轉為抵押貸款的方式來(lái)“曲線(xiàn)加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢(qián)還清了貸款后，就可以辦理加名手續，然后再在加名后將房屋進(jìn)行純抵押貸款重新進(jìn)行按揭。
剛辦的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
剛辦下的房產(chǎn)只要拿到了房屋所有權證、國有土地使用證等文件，產(chǎn)證齊全，那用戶(hù)自然可以去辦理抵押貸款。帶上房屋所有權證、國有土地使用證，以及個(gè)人身份證、居住證明（戶(hù)口本或暫住證）、收入證明（例如銀行流水、工資單）等資料選定一家銀行去其線(xiàn)下?tīng)I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺找人員提出貸款申請，然后領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫(xiě)，再將表格連同資料一并交給人員就行。
之后耐心等待銀行審核評估，倘若審批通過(guò)，那在收到通知后于約定時(shí)間內去網(wǎng)點(diǎn)簽訂借款及擔保合同，在房管局進(jìn)行房屋抵押登記，手續全部辦好后，銀行自然會(huì )下發(fā)貸款資金。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證抵押在銀行能拿出來(lái)嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
