有商貸是不是還能貸公積金，需要依據實(shí)際情形來(lái)看，有的地區要求首套房可以使用公積金貸款，第二套房不可以使用公積金貸款，有的地區就可以，具體需要以當地政策為準。以上就是有商貸還能貸公積金嗎相關(guān)內容。
商貸買(mǎi)房看幾年征信
征信記錄的最長(cháng)保存年限為5年，銀行通常查詢(xún)的是2年內的信用情形，風(fēng)控嚴格的銀行查詢(xún)年限也可能達到5年。銀行在審批購房貸款申請時(shí)，都需要查詢(xún)購房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢(xún)時(shí)間取決于銀行。
需要注意的是，就算貸款申請已經(jīng)審批通過(guò)，假如貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)日期較長(cháng)，那么銀行還可能繼續查詢(xún)征信。也就意味著(zhù)，假如購房在在貸款申請審批通過(guò)后出現不良征信記錄，也可能會(huì )影響正常的放貸。
組合貸可以提前還商貸嗎
組合貸款是可以提前對商業(yè)貸款部分進(jìn)行還款的，前提是該銀行的商業(yè)貸款是支持提前還的。通常只要用戶(hù)符合銀行的規定，就可以對房貸商貸進(jìn)行提前還款，通常情形下是需要用戶(hù)提前一個(gè)月向銀行進(jìn)行申請，約定好提前還款的金額以及時(shí)間，銀行審核通過(guò)之后就可以辦理房貸的提前還款手續了。
其實(shí)對組合貸的商業(yè)貸款部分提前還款也是有一定好處的，不管用戶(hù)的商貸部分選擇的等額本金的還款方式還是等額本息的還款方式，都是有一個(gè)最佳的提前還貸時(shí)間的，在這個(gè)時(shí)間選擇提前還貸，是可以最大程度減少用戶(hù)的利息支出。畢竟本身商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款。從另一方面來(lái)看，公積金貸款本身可以使用公積金的月繳存額來(lái)進(jìn)行抵扣的，因此公積金貸款還款反而沒(méi)有那么急切。
對于組合貸提前還商貸還有一件事需要注意，就是提前還款的時(shí)間對于違約金的影響。倘若用戶(hù)商貸還款不足一年的情形下，通常是需要支付違約金的，不一樣銀行對于違約金的規定是不一樣的。本文主要寫(xiě)的是有商貸還能貸公積金嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
