房產(chǎn)契稅的計算公式是應納稅額=計稅依據*稅率。契稅稅率為3%到5%，計稅依據是國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買(mǎi)賣(mài)、成交價(jià)格。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實(shí)際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。以上就是房產(chǎn)契稅如何計算相關(guān)內容。
新房契稅最遲什么時(shí)候交
契稅繳納的時(shí)間并不緊湊，最遲在房產(chǎn)證辦理以前交可以了。不過(guò)政府為了能抑制炒房的狀況，對契稅的繳納時(shí)間進(jìn)行了相對應的調整，假如用戶(hù)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的90天之內，沒(méi)有到有關(guān)部門(mén)繳納契稅，之后再進(jìn)行補繳的話(huà)，需要繳納一筆對應的滯納金。
房子契稅怎么交
1、出具查檔證明：不管選購家中首套住房還是二套住房，總面積不大于90平，契稅征收率均是1%。選購家中首套住房，總面積超過(guò)90平，契稅稅率是1.5%。選購家中二套住房，總面積超過(guò)90平，契稅征收率為2%。選購家中第三套房或以上時(shí)，契稅征收率為3%。出具了查檔證明，才可以掌握個(gè)人該交的征收率；
2、配齊材料：用戶(hù)去繳稅時(shí)，需要配齊買(mǎi)房合同、查檔證明、身份證件、戶(hù)口簿原件及復印件等材料；
3、提交納稅申報：配齊材料后，下一步便是向對應的稅務(wù)局辦理納稅申報了；
4、查驗繳稅基本資料：稅務(wù)局對用戶(hù)要繳納的賬款進(jìn)行信息錄入，接著(zhù)會(huì )打印一份《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》。用戶(hù)去交稅時(shí)，一定要確認好表中的內容對不對，再簽字蓋章；
5、交費：簽字后，就進(jìn)行交費。持簽字蓋章好的《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》到對應的收費柜臺繳納費用就可以。
契稅繳納可以是用戶(hù)個(gè)人繳納也可以是開(kāi)發(fā)商繳納，一般來(lái)說(shuō)購買(mǎi)新房之后是由用戶(hù)個(gè)人繳納。假如房產(chǎn)證是由開(kāi)發(fā)商代為申請辦理，就買(mǎi)房時(shí)交給房地產(chǎn)商，接著(zhù)由開(kāi)發(fā)商轉交到產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處也可以。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)契稅如何計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
