1、提前還了房貸之后，客戶(hù)需要去銀行辦理貸款結清手續，銀行開(kāi)具貸款結清證明，客戶(hù)需要拿到這份證明資料，還有他項權證也要拿回來(lái)；
2、客戶(hù)拿著(zhù)貸款結清證明、他項權證以及個(gè)人合法有效的身份證件，到所在地房管局辦理房屋解押登記手續，只有房屋解押登記手續完成之后，房屋才會(huì )真正的屬于客戶(hù)個(gè)人。而且房屋的解押是一定要辦理的，如果客戶(hù)一直不去房管局辦理解壓手續，房屋產(chǎn)權沒(méi)有辦法正確登記到客戶(hù)的名下。
以上就是房貸提前結清流程相關(guān)內容。
房貸簡(jiǎn)介
倘若用戶(hù)辦理了房貸，但之后手頭上的流動(dòng)資金變多了，那么其就可以通過(guò)房產(chǎn)等資產(chǎn)來(lái)申辦貸款，而抵押貸款的金額，也會(huì )超過(guò)信用貸的額度。在實(shí)際生活中，房貸申請一直不通過(guò)無(wú)非是用戶(hù)的條件未達標，具體情況用戶(hù)可以打電話(huà)給銀行詢(xún)問(wèn)一下房貸不通過(guò)的具體原因，然后再根據具體的原因采取相應的解決措施。
有房貸的房子如何賣(mài)出
1、貸款的房子可以通過(guò)辦理轉按揭轉到他人名下，不過(guò)這種方式一般是需要原借款人征得原貸款銀行的同意之后才能去辦理轉按揭的，如果銀行不同意，那這種方法是行不通的；
2、如果貸款銀行同意了，那么新的購房者就需要和原來(lái)的借款人一同去辦理變更手續，因為這個(gè)貸款房屋的借款主體已經(jīng)發(fā)生了變化，借款人的主體也發(fā)生了變化，所以之后的每個(gè)月的房貸主體人也發(fā)生了變化。
房貸相關(guān)知識
用戶(hù)的房子已經(jīng)辦理了貸款，之后用戶(hù)又想把房屋賣(mài)出去，除非是和銀行進(jìn)行溝通協(xié)商，銀行同意之后，用戶(hù)找到新的買(mǎi)主之后，將已辦理房貸的房屋進(jìn)行一個(gè)轉按揭操作。本文主要寫(xiě)的是房貸提前結清流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
