用戶(hù)在買(mǎi)房時(shí)，如果用戶(hù)不能獲得貸款，是可以退還首付的。但是，買(mǎi)房人是否能夠得到全部的退款，還要看是否簽訂了購房合同，合同上如何規定的，有規定則要按照規定來(lái)。以上就是貸款買(mǎi)房貸款批不下來(lái)首付能退嗎相關(guān)內容。
申請房貸的注意事項
1、有些人認為，貸款額度越高，就越好。其實(shí)這是個(gè)誤區，因為用戶(hù)拿到了貸款，就要還利息，貸款期限越長(cháng)，貸款額度越高，貸款利率越高，用戶(hù)的還貸壓力也就越大；
2、普通家庭每月都有穩定的收入，每月還房貸，有的還可以用公積金還房貸，這就可以省去大半個(gè)月的開(kāi)銷(xiāo)，讓用戶(hù)的家庭生活變得輕松，甚至比租房子還要便宜。從長(cháng)遠來(lái)看，這是最有效的方法。如果是一般家庭，計算出每月的房貸和公積金提取的差距，每個(gè)月用個(gè)人的三分之一去還房貸，這樣對生活品質(zhì)的影響就不大了。所以也不一定是三七成，可以多交一些首付，減輕每個(gè)月的還款壓力。
拿不到貸款什么情形下首付款可以要回來(lái)
1、如果開(kāi)發(fā)商在辦理房屋貸款時(shí)做出了保證，或因開(kāi)發(fā)商的原因而無(wú)法辦理房貸，則開(kāi)發(fā)商要負違約責任；
2、若開(kāi)發(fā)商不同意分期付款，買(mǎi)方有權要求終止合同，并向開(kāi)發(fā)商索要全額利息，無(wú)需承擔任何違約責任；
3、如果合同上寫(xiě)著(zhù)，如果不能順利辦理房貸，可以退還首付。那首付款是可以要回的，具體如何要回得要看雙方在合同上的約定。
如果開(kāi)發(fā)商拒不返還定金、逾期不退，則買(mǎi)方可向住建部、消協(xié)提出申訴。畢竟是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商違約了，還拒不退款，用戶(hù)可以放心大膽的向上級部門(mén)申訴舉報這一行為，上級部門(mén)核實(shí)相關(guān)事實(shí)情況后，會(huì )給用戶(hù)處理的。本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房貸款批不下來(lái)首付能退嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
