1、房貸被拒了客戶(hù)要協(xié)商取回個(gè)人的首付款，如果是因為客戶(hù)個(gè)人的原因導致房貸被拒了，那么開(kāi)發(fā)商就有權利根據購房合同上面的約定追究客戶(hù)的違約責任，客戶(hù)想取回全部的首付款是有點(diǎn)困難的；
2、如果是開(kāi)發(fā)商的原因導致房貸被拒了，那么客戶(hù)可以取回個(gè)人的全部首付款，也可以根據購房合同上面的約定，追究開(kāi)發(fā)商的違約責任，客戶(hù)在申請房貸以前，可以準備資料先去銀行咨詢(xún)。
以上就是房貸被拒了首付怎么辦相關(guān)內容。
為什么購房貸款通不過(guò)審批
1、客戶(hù)的征信報告有污點(diǎn)：征信有問(wèn)題就說(shuō)明客戶(hù)具有信用風(fēng)險，銀行在下款的時(shí)候會(huì )有比較大的顧慮；
2、客戶(hù)的收入不滿(mǎn)足要求：為了保證客戶(hù)有足夠的還款能力，銀行對房貸客戶(hù)的收入有比較嚴格的要求，客戶(hù)的收入最少是房貸月供的2倍以上，如果客戶(hù)還有其他的外債沒(méi)有結清，銀行還會(huì )提高對收入流水的要求；
3、客戶(hù)遺漏了貸款資料或者提供了虛假的資料：在申請房貸的時(shí)候，銀行會(huì )要求客戶(hù)提供收入流水、收入證明、征信報告等多個(gè)資料，如果這些資料存在問(wèn)題，銀行也會(huì )直接拒絕房貸申請；
4、負債率過(guò)高：在申請房貸以前，銀行允許客戶(hù)有一定程度的負債，但是負債率不能太高，如果客戶(hù)綜合負債率超過(guò)了50%，這就表示客戶(hù)有比較大的債務(wù)壓力，銀行也會(huì )直接拒貸；
5、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不齊全：比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預售證，或者是在其他方面存在一些讓銀行感到不安全的風(fēng)險；
6、客戶(hù)的年齡超過(guò)了要求：銀行對房貸客戶(hù)的年齡是有一定要求的，有一些銀行會(huì )規定房貸期限與客戶(hù)年齡之和不得超過(guò)70，客戶(hù)在申請房貸的時(shí)候需要注意到這一點(diǎn)。
房貸相關(guān)知識
銀行對于房貸申請人的要求是比較嚴格的，客戶(hù)想要成功獲得銀行的房貸資金，也不是一件簡(jiǎn)單的事情。本文主要寫(xiě)的是房貸被拒了首付怎么辦有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
