有逾期已經(jīng)還清可以去申請房貸。但是因為逾期狀況一旦被記錄到人行征信中，至少會(huì )在個(gè)人征信報告上保留五年的時(shí)間。所以雖然已經(jīng)將欠款給還清，但還是會(huì )影響到房貸的審批，銀行和貸款機構很可能因為征信上的逾期記錄而拒絕批貸。以上就是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎相關(guān)內容。
房貸利率高怎么辦
1、轉成公積金貸款：商業(yè)貸款滿(mǎn)一年之后可以申請轉換成公積金貸款，但是借款人要符合當地的公積金貸款的條件；
2、選擇浮動(dòng)利率：實(shí)際執行利率將按照合同約定的重新定價(jià)周期LPR的調整而變化。假如合同約定按季重定價(jià)，貸款利率則會(huì )隨LPR按季調整而變化；
3、過(guò)戶(hù)給家里人：就是親屬之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，重新貸款，這樣就可以執行實(shí)時(shí)的利率。但是過(guò)戶(hù)的話(huà)會(huì )產(chǎn)生相應的手續費，再者是可能會(huì )受限售限貸的影響，而且對方要是第一套房才能享受最低利率；
4、提前還款：要么提前還清，錢(qián)不夠的話(huà)也可以提前還一部分，這樣能夠達到提前還掉一部分本金，減少總利息的產(chǎn)生。提前還房貸是合理合法合規的省錢(qián)方式，只要符合政策，完全沒(méi)有任何的風(fēng)險；
5、轉成經(jīng)營(yíng)貸：有一筆資金過(guò)橋把商貸全部還完。用全款房屋做抵押，也就是貸經(jīng)營(yíng)貸。要求是需要有要有注冊一年以上的營(yíng)業(yè)執照。
房貸銀行怎么選
1、看房貸利率：盡可能選擇貸款利率更低的銀行，這樣用戶(hù)的貸款成本也會(huì )更低；
2、看房貸調息的規定：房貸利率采用的是LPR利率+基點(diǎn)的形式，有的時(shí)候LPR利率下降了，對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)房貸利率也有可能會(huì )下降，這種情形下就要看房貸利率的重定價(jià)日是如何規定的，只有在重定價(jià)日的時(shí)候利率變化了，對于用戶(hù)來(lái)說(shuō)才是真正有意義的；
3、房貸提前還款是否有違約金：不同銀行對于房貸提前還款的違約金規定有所不同；
4、審核情況：盡可能選擇更容易申請的銀行來(lái)申請貸款，貸款的審核時(shí)間過(guò)長(cháng)也會(huì )對購房造成一定的影響的。
本文主要寫(xiě)的是有逾期已經(jīng)還清還能辦房貸嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
