1、離婚時(shí)雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，由人民法院根據財產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方正當權益的基本原則判決；
2、雙方假如有約定依照房產(chǎn)證比例分割房產(chǎn)的，則按照約定分割。
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銀行貸款什么時(shí)候能拿回房產(chǎn)證
貸款買(mǎi)房，若買(mǎi)的是現房，通常在和開(kāi)發(fā)商簽訂好購房合同之后的三個(gè)月內就可以拿到房產(chǎn)證；而若購買(mǎi)的是期房，則通常是在房屋交付使用之后的90天內拿房產(chǎn)證。這些都是依據《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》及《城市商品房預售管理辦法》的規定來(lái)的，假如超出了合同規定的時(shí)間，用戶(hù)還沒(méi)能拿到房產(chǎn)證得話(huà)，那開(kāi)發(fā)商就是屬于違約行為，也是需要承擔相應的合同違約責任的，因此用戶(hù)可以放心。而拿到房產(chǎn)證后不需要抵押在銀行，很多銀行并沒(méi)有要求房貸用戶(hù)將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而是由用戶(hù)個(gè)人保管，用戶(hù)只需要將他項權證抵押在銀行就行了。
房產(chǎn)證貸款怎么貸
要用房產(chǎn)證進(jìn)行貸款，用戶(hù)帶上房產(chǎn)證和個(gè)人身份證、戶(hù)口本，以及銀行流水、工資單等收入證明去銀行申辦房產(chǎn)抵押貸款即可。在營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺免費領(lǐng)取申請表格進(jìn)行填寫(xiě)后，然后把填好的表格和帶來(lái)的基本資料一起交給人員，人員整理好材料就會(huì )上交給審核部門(mén)展開(kāi)核查，評估用戶(hù)的個(gè)人資信水平，與此同時(shí)評估機構派人員評估房值，審批通過(guò)、確定可貸金額，接著(zhù)就會(huì )立馬通知用戶(hù)。而用戶(hù)接到通知后在規定的時(shí)間內去營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署借款合同、辦理抵押、擔保手續，然后銀行就會(huì )進(jìn)行放款，用戶(hù)只要耐心地等待款項到賬就可以了。等款項發(fā)放到位，用戶(hù)就可以使用了，可用于大額生活消費（例如醫療、教育），也可以用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等等，但不能用于買(mǎi)股票、基金、信托等理財投資領(lǐng)域，也禁止用于信貸還款。本文主要寫(xiě)的是房產(chǎn)證99比1離婚怎么分有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
