貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信，婚后買(mǎi)房屬于共同財產(chǎn)，銀行會(huì )審核夫妻雙方的信用，所以已婚的人士購買(mǎi)房子的時(shí)候，要求兩方的信譽(yù)都需要要良好，如果其中一方的信譽(yù)不良，那么銀行也會(huì )以此為由拒絕放貸。以上就是貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎相關(guān)內容。
什么是征信
征信是指個(gè)人或企業(yè)的信用狀況和信用記錄的信息，包括身份信息、借貸信息、還款信息、擔保信息、公共信息等。征信是銀行或其他金融機構在發(fā)放貸款時(shí)，對借貸人信用風(fēng)險做評估的重要依據。征信好的人，一般可以獲得更高的貸款額度、更低的利率和更優(yōu)惠的還款條件；征信差的人，可能會(huì )遭到拒貸或者貸款條件較差。
房貸下來(lái)后還要交哪些費用
房貸成功批下來(lái)后，用戶(hù)并沒(méi)有費用要交給銀行。像房子首付款是在申請房貸前就交好的，而房貸審批通過(guò)后，用戶(hù)去銀行柜面簽署借款合同，以及辦理抵押貸款等相關(guān)手續是不收費的。當然，買(mǎi)房除了支付房款，還有契稅、住宅維修基金、房屋產(chǎn)權登記費、權證印花稅、物業(yè)管理費、裝修保證金等相關(guān)費用需要繳納，不過(guò)一般是房屋交付時(shí)進(jìn)行支付，交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或小區物業(yè)，而不是在房貸辦下來(lái)后一起交給銀行。
夫妻雙方的征信對貸款買(mǎi)房有什么影響
如果夫妻雙方的征信都良好，那么可以順利通過(guò)銀行的審核，獲得較高的貸款額度和較低的利率，如果夫妻一方或者雙方的征信不好，那么可能會(huì )影響貸款申請，影響程度具體如下：
1、如果是因為無(wú)意逾期或者逾期次數較少、金額較小、已經(jīng)補繳清楚等原因導致的征信不良，那么可以向銀行說(shuō)明情況，并出具相關(guān)證明材料，銀行可能會(huì )酌情考慮為其放款，但如果是因為惡意逾期或者逾期次數較多、金額較大、未能及時(shí)還清等原因導致的征信不良，那么銀行可能會(huì )直接拒絕放款；
2、如果只是輕微影響征信的情況，比如查詢(xún)次數較多、負債較多等，那么銀行可能也會(huì )降低貸款額度或是提高利率，但是如果是嚴重影響征信的情況，例如兩年內連續三次逾期還款或是累計六次，銀行也許會(huì )拒絕批貸。
本文主要寫(xiě)的是貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方的征信嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
