lpr下降了房貸月供不一定會(huì )下降，因為現存的房貸一種是以前的存量房貸所選擇的固定利率，一類(lèi)是和LPR相關(guān)聯(lián)的浮動(dòng)利率。LPR下調之后，選擇固定利率的每月的還款額也就不會(huì )減少。就算是房貸利率選擇的是與LPR掛鉤，LPR下調以后也不會(huì )立刻就引起每月的還款額度降低。以上就是等額本息lpr下降月供會(huì )減少么相關(guān)內容。
什么是LPR
LPR是貸款市場(chǎng)報價(jià)利率的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由全國銀行間同業(yè)拆借中心根據18家報價(jià)行提交的報價(jià)計算出來(lái)的一個(gè)加權平均值，反映了銀行向最優(yōu)質(zhì)用戶(hù)提供貸款的市場(chǎng)利率水平，LPR分為1年期和5年期以上兩個(gè)品種，每月的20日公布一次。
LPR與房貸利率有什么關(guān)系呢
房貸利率=基準LPR+浮動(dòng)比例?；鶞?/span>LPR指的是在房貸合同簽訂時(shí)公布的當期LPR，浮動(dòng)比例則由各銀行根據自身資金成本和市場(chǎng)競爭情況自主確定。一般來(lái)說(shuō)，首套房貸利率不低于基準LPR+0.55%，二套房貸利率不低于基準LPR+1.05%。
LPR下降對房貸月供有什么影響
1、如果選擇的是固定利率方式還款，那么無(wú)論LPR如何變化，都不會(huì )影響房貸月供，因為利率在簽約時(shí)就已經(jīng)確定了。如果選擇的是浮動(dòng)利率方式還款，便會(huì )影響房貸月供；
2、如果在重定價(jià)周期到達時(shí)，會(huì )根據當期的LPR調整房貸利率，也會(huì )影響到月供，重定價(jià)周期是指房貸利率多久調整一次的時(shí)間間隔，通常為1年或半年；
3、如果在重定價(jià)日當天或之后還款，月供才會(huì )受到LPR變化的影響，重定價(jià)日是指每個(gè)重定價(jià)周期內具體哪一天進(jìn)行利率調整，通常為每年1月1日或是每年相對應的貸款放款日。
lpr下調房貸會(huì )自動(dòng)下調嗎
1、如果辦理的房貸類(lèi)型是公積金貸款，那其利率并不會(huì )因為LPR下調而自動(dòng)下降。因為公積金貸款不與LPR掛鉤，執行的是央行貸款基準利率；
2、如果辦理的房貸類(lèi)型是商業(yè)貸款，那其利率一般會(huì )隨著(zhù)LPR的下調而下降。因為商業(yè)貸款利率正是以相應期限的LPR為定價(jià)基準加點(diǎn)形成的。
本文主要寫(xiě)的是等額本息lpr下降月供會(huì )減少么有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
