1、申請人年齡在18歲以上，最大年齡不超過(guò)60歲，具有完全民事行為能力；
2、申請者具有良好的個(gè)人信用記錄，無(wú)重大不良記錄；
3、需要有穩定的工作，每月的收入可以定期償還貸款本息；
4、有合法的購房合同，并及時(shí)辦理抵押登記手續；
5、購買(mǎi)的房屋需要有明確的產(chǎn)權和完整的文件，同期不得抵押給別人或機構；
6、申請人在貸款地有合法居留身份或當地戶(hù)口。
以上就是貸款買(mǎi)房需要什么條件相關(guān)內容。
貸款買(mǎi)房需要注意什么
1、申請貸款前不要使用公積金：借款人在貸款前提取公積金存款余額支付房款的，公積金賬戶(hù)上的公積金余額為零，公積金貸款金額為零，即不能申請公積金貸款；
2、不要在貸款的第一年提前還款：根據公積金貸款的相關(guān)規定，部分提前還款應在還款滿(mǎn)一年后提出，還款金額應超過(guò)6個(gè)月；
3、還貸有困難：當本人在貸款期限內還債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要硬撐。舉例來(lái)說(shuō)，工行用戶(hù)可以向工行申請延長(cháng)貸款期限；
4、還清貸款后，別忘了取消抵押：當本人還清了所有的貸款本息后，可以去房地產(chǎn)所在地區和縣的房地產(chǎn)交易中心取消抵押貸款結算證明和抵押物的其他房地產(chǎn)權利證明。
貸款買(mǎi)房需要哪些資料
1、提供確認購買(mǎi)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并提供首付證明；
2、購房者的身份證，包括但不限于外籍人士護照、臺灣通行證和戶(hù)口簿、香港和澳門(mén)居民身份證。若本人在北京工作，還需提供工作許可證；若房屋不是獨一無(wú)二的，其別人還需提供身份證；
3、結婚證，即購房者以及配偶所在國的結婚登記證。如果本人在北京工作，只需要提供北京公司頒發(fā)的結婚證。如果本人是單身，還需要去民政部門(mén)出具單身證明；
4、資信證明，包括家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單等。如果在北京工作，只需要提供工作公司或單位的收入證明；
5、收入證明包括工資賬單、稅單、銀行存款記錄等；
6、開(kāi)發(fā)商的收款賬號一份。
本文主要寫(xiě)的貸款買(mǎi)房需要什么條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
