房子契稅按房屋成交價(jià)格的3%至5%計算，在簽訂房屋所有權轉讓合同或取得其他房屋所有權轉讓合同性質(zhì)證明的當天繳納。應付金額=成交價(jià)格×適用稅率。契稅征收的目的是保護房地產(chǎn)所有者的合法權益。契稅征收機關(guān)以政府名義出具契證作為合法產(chǎn)權憑證，政府應當承擔保障產(chǎn)權的責任。以上就是房子的契稅怎么計算出來(lái)的相關(guān)內容。
房屋契稅去哪里交
房屋契稅由當地稅務(wù)機關(guān)繳納。通常契稅的繳納需要在辦理房產(chǎn)證前完成。購買(mǎi)新房的，可憑購房合同原件及復印件、發(fā)票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續。然而，如果一些開(kāi)發(fā)商幫助業(yè)主統一繳納房地產(chǎn)契稅，用戶(hù)也可以在開(kāi)發(fā)商處繳納房地產(chǎn)契稅，但開(kāi)發(fā)商最終也可以在稅務(wù)部門(mén)繳納房地產(chǎn)契稅。如果購買(mǎi)二手房，需要提供房屋轉讓納稅申請、房地產(chǎn)評估報告原件及復印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復印件、房地產(chǎn)證原件及復印件。
哪些行為需要繳納契稅
1、國有土地使用權的轉讓?zhuān)沙袚酥Ц?。是指土地使用者向國家交付土地使用權轉讓費，國家將國有土地使用權轉讓給土地使用者；
2、除考慮土地增值稅外，土地使用權轉讓由承受方繳納契稅。是指土地使用者通過(guò)出售、贈與、交換或多種方式將土地使用權轉讓給其他單位和個(gè)人的舉動(dòng)。土地使用權轉讓不包含集體建設用地承包經(jīng)營(yíng)權轉讓?zhuān)?/span>
3、房屋買(mǎi)賣(mài)，也就是說(shuō)，以貨幣為媒介，賣(mài)方將房產(chǎn)所有權轉讓給買(mǎi)方；
4、贈與人不繳納土地增值稅，但承擔人應繳納契稅。房屋交換在契稅計算中，注意轉讓與否是關(guān)鍵；
5、土地出讓金由國有土地使用權支付。對于承擔國有土地使用權的土地出讓金，應當征收契稅。契稅不得因減免土地出讓金而減免。
本文主要寫(xiě)的房子的契稅怎么計算出來(lái)的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
