由于各地區對住房公積金買(mǎi)房的利率不一樣，且申請人能夠申請到的公積金額度也不同，公積金每月可抵的房貸金額也就不同。
一、關(guān)于用住房公積金買(mǎi)房的利率
1、購房者所購買(mǎi)的第一套住房申請公積金貸款按基準利率執行，購房者所購買(mǎi)的第二套住房申請貸款時(shí)利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
2、購房者可憑公積金向銀行申請個(gè)人住房業(yè)務(wù)貸款即中國公民購買(mǎi)商品房的貸款。這種類(lèi)型的貸款是銀行發(fā)行的信貸資金自籌資金。而另外一種類(lèi)型的貸款：個(gè)人住房合并貸款，是指符合個(gè)人住房商品房貸款條件的貸款人在貸款的同時(shí)繳納住房公積金。購房者在申請個(gè)人住房企業(yè)貸款時(shí)，還可以申請個(gè)人住房公積金貸款。
二、關(guān)于提高公積金的最高貸款額度
1、提高個(gè)人收入
購房者的個(gè)人收入高就意味著(zhù)月繳存儲的住房公積金高，代表著(zhù)公積金賬戶(hù)的余額多，更有可能獲得高額度貸款。所以，購房者最好努力提高個(gè)人收入。
2、個(gè)人征信良好
在貸款買(mǎi)房時(shí)，個(gè)人征信是非常重要的，個(gè)人征信信用值的評定將決定購房者的貸款額度，良好的征信信用值是能夠申請到最高貸款額度的一大必備條件。而公積金管理中心也會(huì )根據購房者的信用評級來(lái)確定貸款額度。
3、最好用公積金購買(mǎi)首套房
住房公積金對于購買(mǎi)首套房的購房者而言，是十分劃算的。因為購房者所購買(mǎi)的第一套住房申請公積金貸款時(shí)是按基準利率執行的。
4、夫妻共同貸款
如果夫妻雙方都繳納了住房公積金，那么購房時(shí)就可以選擇共同貸款，這樣可獲得更高額度貸款，同時(shí)也減少了房貸給購房者帶來(lái)的壓力。
