公積金是可以用來(lái)償還房貸的。
公積金是指住房公積金(有時(shí)也指公司公積金),是一種關(guān)于住房的保障制度,具有強制性、互助性、保障性,是住房分配貨幣化的一種形式。
單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,將實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲,歸職工個(gè)人所有。
關(guān)于用公積金還房貸有以下3種辦法:
1、一次性還款法
購房者從住房公積金帳戶(hù)提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多退休的購房者都采用這一方法還貸。在使用公積金還貸后,若還有貸款未還清,將對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個(gè)月的月還款金額。
2、停止還貸若干月法
購房者從公積金帳戶(hù)中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長(cháng)短,根據提前歸還貸款的數額決定,最多不能超過(guò)12個(gè)月),停止還貸期結束后,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息是不收罰息且不計復利的。
3、逐月扣還法
有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業(yè)等),多采用這一方式還貸。購房者每月直接從公積金帳戶(hù)提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí),貸款人要及時(shí)補足還款金額。