1、供樓不足一年的罰息三個(gè)月，用戶(hù)要提前一個(gè)月申請即可過(guò)橋墊資；
2、供樓滿(mǎn)一年不夠二年的罰息二個(gè)月，還完貸款后用戶(hù)約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷(xiāo)過(guò)戶(hù)；
3、供樓滿(mǎn)二年不夠三年的罰息一個(gè)月；
4、供樓三年以上的以借款合同為標準。
以上就是中行房貸提前還款最新規定相關(guān)內容。
住房貸款額度取決于什么因素
1、房貸首付比例：住房貸款額度不得超過(guò)扣減首付款后剩余的房子合同款，換句話(huà)說(shuō)，房貸首付比例越小，可申請的住房貸款額度也就越高；
2、購房者還款能力：還款能力越高，也代表購房者能夠履行還款責任，銀行借款風(fēng)險就相對比較小，對于這類(lèi)購房者，銀行更喜歡提供更高一些額度的貸款，且年利率層面也會(huì )有一些特殊政策；
3、個(gè)人征信情況：征信是貸款的必備品，是銀行在貸款審核階段的重要依據，通過(guò)查個(gè)人征信報告，銀行能夠了解購房者往日銀行信貸行動(dòng)軌跡，進(jìn)而可以大概推斷出購房者的風(fēng)險情況以及履行合同能力。針對征信良好的購房者，貸款的額度相對會(huì )比較高；
4、購房者負債率：負債率就是指購房者總負債與名下總資產(chǎn)的比率，一般來(lái)說(shuō)，銀行更偏愛(ài)負債率比較低的購房者，負債率低購房者，往往能夠獲得相對較高的貸款額度。針對負債率比較大的購房者，充分考慮貸款逾期風(fēng)險比較大，銀行很有可能會(huì )作出拒絕貸款的選擇；
5、房子樓齡：房子樓齡越大，可貸款期限就越少，可貸款的額度當然就會(huì )受到影響；
6、購房者的相關(guān)信息：貸款年紀、所在單位、婚姻情況等都是會(huì )對住房貸款額度造成影響，就所在單位而言，針對事業(yè)單位、國營(yíng)企業(yè)等在職人員，通常越來(lái)越受銀行鐘愛(ài)，可以享有最低檔位利率，貸款額度會(huì )比較高。
銀行房貸多久能審批
一般情況下，銀行房貸申請時(shí)間快的要在2至3周，慢的便是需要2至3個(gè)月，甚至更久。本文主要寫(xiě)的是中行房貸提前還款最新規定有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
