申請了20年的住房貸款，只要借款人經(jīng)濟允許的話(huà)越快還貸越劃得來(lái)，這樣可以節約的利息就會(huì )越多。假如還款的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)貸款時(shí)限的三分之一，再提前還款性?xún)r(jià)比也不高了。不過(guò)要是借款人正常還款沒(méi)有滿(mǎn)一年，提前還房貸的話(huà)銀行會(huì )扣除合同違約金，因為違約金存在，有時(shí)提前還房貸并不劃算，因而借款人可以在還款滿(mǎn)一年之后再去申請提前還貸。以上就是房貸20年第幾年還完最劃算相關(guān)內容。
等額本息20年第六年還劃算嗎
如果客戶(hù)申請的是20年的貸款時(shí)限，那樣等額本息第6年是比較劃算的。因為依據住房貸款提前還款的相關(guān)規定來(lái)看，一般在貸款期限1/3的時(shí)候還清是最合適的，因而20年的貸款時(shí)限第6年還款比較好。
至于為何這個(gè)時(shí)間點(diǎn)還款最佳，是因為等額本息還款方式是先利息多、后利息少的方法，20年時(shí)限到第6年時(shí)絕大多數利息早已還清了，后邊客戶(hù)一次性還清的話(huà)可以節省下來(lái)利息是比較少的，提前還款的意義也不大了。
除開(kāi)等額本息之外，等額本金也是這樣的道理，客戶(hù)假如申請的是等額本金還款方式，也可以用“1/3”計算估計出比較適宜還清的時(shí)間。當然，這類(lèi)估計方法僅僅是個(gè)預估，在具體操作時(shí)，客戶(hù)也可以依據個(gè)人的情況在標準值附近進(jìn)行選擇，差別會(huì )比較小。
房貸提前多長(cháng)時(shí)間還劃得來(lái)呢
住房貸款在整體借款期限的三分之一期限是選擇提前還款是比較劃得來(lái)的，例如貸款30年，三分之一時(shí)間內即10年之內提前還款是比較劃算的。但通常情況下，銀行同意借款人提前還貸后，越快還貸越劃得來(lái)，絕大多數銀行都會(huì )要求借款人滿(mǎn)1-2年之后才能提前還貸。本文主要寫(xiě)的是房貸20年第幾年還完最劃算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
