依據2022年契稅法規定，契稅收費標準是3%到5%。當然實(shí)際的征收標準還是得依據省、自治州、直轄市人民政府進(jìn)行明確，對不同主體、不同地區、不同種類(lèi)的住房的權屬轉移明確差別稅率。但如果達到相關(guān)條件的話(huà)，還會(huì )繼續給予免稅或是減免。以上就是商品房契稅2022標準相關(guān)內容。
契稅是什么
契稅就是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權產(chǎn)生轉移變化時(shí)，就當事人所訂契約，按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅款。契稅除與其他稅款有相同的性質(zhì)和作用外，還具備其本身的特點(diǎn)：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權益。通過(guò)征稅，契稅征收機關(guān)便以政府部門(mén)為名發(fā)送給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證，政府部門(mén)即承擔確保產(chǎn)權的義務(wù)。因此，契稅又含有規費特性，這也是契稅不同于其他稅收的主要特性；
2、納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當、贈與或交換行為時(shí)，按轉移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅；
3、契稅選用比例稅率，則在房屋所有權產(chǎn)生轉移變化行為時(shí)，對納稅人以一定比例的稅率課征。
房屋契稅由誰(shuí)交
依據相關(guān)法律規定契稅的納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽署土地、房屋權屬轉移合同的當天，或是納稅人獲得別的具備土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。除非是雙方另有約定，一般而言契稅由買(mǎi)方交。假如房屋產(chǎn)權證由開(kāi)發(fā)公司代辦，就買(mǎi)方交到開(kāi)發(fā)公司，由開(kāi)發(fā)公司再轉交到產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處。假如個(gè)人房產(chǎn)證辦理，則由購房個(gè)人將契稅直接繳納給產(chǎn)權產(chǎn)籍管理處。因為各地方針對契稅的稅率要求不一樣，對什么是普通住房的認定標準也不盡相同，因此在交契稅時(shí)應查找有關(guān)的資料，確立契稅的稅額是否正確。本文主要寫(xiě)的是商品房契稅2022標準有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
