房屋契稅可以退，納稅人已經(jīng)按照預售面積和預售房款繳納了契稅。但在辦理房產(chǎn)證時(shí)，如果發(fā)現實(shí)際面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人繳納更多稅款，可以申請退稅。以上就是房屋契稅可以退稅嗎相關(guān)內容。
房屋契稅怎么算的
商品房契稅按房屋實(shí)際價(jià)格計算，計算方法為房屋成交價(jià)格計算，×契稅稅率為3%至5%。應納稅額計算公式：應納稅額=計稅依據×稅率。根據規定，個(gè)人購買(mǎi)普通住房且該住房為家庭唯一住房的，購買(mǎi)面積在90平方米（含90平方米）以下的普通商品住房，契稅按1%執行。
公寓面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。如果購買(mǎi)的房屋面積超過(guò)144平方米，契稅稅率將按4%征收；如果個(gè)人購買(mǎi)第二套改善性住房，面積在90平方米以下，契稅將按1%的稅率征收；如果面積超過(guò)90平方米，契稅將按2%的稅率征收。購買(mǎi)非普通住房、兩套及以上住房、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商鋪、辦公樓、商務(wù)公寓等）的，按4%的稅率征稅。
房屋契稅去哪里交
房屋契稅由當地稅務(wù)機關(guān)繳納。通常，契稅的繳納必須在辦理房產(chǎn)證前完成。購買(mǎi)新房的，可以憑購房合同原件及復印件、發(fā)票或收據原件及復印件、身份證原件及復印件辦理契稅繳納手續。然而，如果一些開(kāi)發(fā)商幫助業(yè)主統一繳納房地產(chǎn)契稅，他們也可以在開(kāi)發(fā)商處繳納房地產(chǎn)契稅，但開(kāi)發(fā)商最終也可以在稅務(wù)部門(mén)繳納房地產(chǎn)契稅。如果他們購買(mǎi)二手房，他們必須提供房屋轉讓納稅申請書(shū)、房地產(chǎn)評估報告原件和復印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復印件、房地產(chǎn)證原件和復印件。本文主要寫(xiě)的是房屋契稅可以退稅嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
