公積金貸款額度的算法是：評估價(jià)－評估價(jià)*首付比例。借款人單方面存繳情況滿(mǎn)足住房公積金貸款相關(guān)條件，單筆最多貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)人民幣。夫妻雙方存繳情況同時(shí)滿(mǎn)足住房公積金貸款標準，單筆最多貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)人民幣。以上就是住房公積金貸款額度計算相關(guān)內容。
住房公積金只有買(mǎi)房能用嗎
住房公積金并非只有買(mǎi)房才能用，除了買(mǎi)房以外，以下用途均可使用住房公積金：
1、建造、翻建自住住房；
2、大修自住住房（大修并非裝修，其是指對嚴重受損的房屋進(jìn)行加固檢修，需牽動(dòng)或拆換住宅一部分主體部件，但無(wú)需要拆除住宅）；
3、無(wú)房戶(hù)支付房租（房租費用超出幾天收入規定比例）；
4、償還住宅貸款本息（可選擇月沖或是年沖）；
5、領(lǐng)最低生活保障金或因為重疾/事故致貧家庭補貼家用。
公積金貸款利率受什么因素影響
1、個(gè)人資信狀況：銀行貸款一般是根據用戶(hù)資信狀況，實(shí)行差別化利率定價(jià)，資信狀況越好，可以享受到利率優(yōu)惠的折扣越大。反之，則會(huì )導致借款利率高，對于征信嚴重不良的，貸款無(wú)法審批通過(guò)；
2、公積金繳存的情況：公積存繳時(shí)間越長(cháng)且每個(gè)月存繳金額高，往往就意味著(zhù)該用戶(hù)收入水平高且工作穩定，在銀行眼中，這類(lèi)用戶(hù)就是優(yōu)質(zhì)用戶(hù)，可以享受更低的借款利率；
3、貸款期限：貸款期限越長(cháng)，就意味著(zhù)資金回籠時(shí)間慢，銀行需要承擔更多的借貸風(fēng)險，因此貸款利率就越高；
4、房屋套數：目前首套房公積金貸款利率，5年（含5年）以下的基準利率為2.6%，5年以上的利率為3.1%。而第二套房公積金貸款利率，5年（含5年）之下的利率不低于3.025%，5年以上的利率不低于3.575%。因此，二套房的利率往往高于第一套；
5、平均利潤率：一般來(lái)說(shuō)，平均利潤率較高，貸款利率也會(huì )同步升高，平均利潤率降低，貸款利率就會(huì )下降；
6、貸款政策；
7、貸款市場(chǎng)環(huán)境；
8、物價(jià)水平；
9、國際利率水平。
本文主要寫(xiě)的是住房公積金貸款額度計算有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
