1、購買(mǎi)不到2年的房子出售的，按5%的征收率全額交納增值稅；
2、購買(mǎi)2年以上（含2年）非普通住房出售的，銷(xiāo)售額減掉購房?jì)r(jià)格后的差額，按5%的征收率繳納增值稅；
3、購買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房進(jìn)行售出時(shí)，增值稅可以減免。
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征收房產(chǎn)稅的作用
征收房產(chǎn)稅有利于加強房產(chǎn)管理，稅收是調理生產(chǎn)和分配的一個(gè)主要經(jīng)濟杠桿。對房屋所有人征收房整納稅人的收入水平，有利于加強房屋管理，提高房子使用效率，調節固定資產(chǎn)的投資規模。如果房地產(chǎn)稅可以對房子擁有者的多套房屋收稅，可以調節房地產(chǎn)投資和投機，阻礙房地產(chǎn)購物中心的泡沫，促進(jìn)宏觀(guān)經(jīng)濟的和諧穩定發(fā)展。房地產(chǎn)稅是地方稅收系統的主要財務(wù)支柱，與稅收分級財務(wù)系統相匹配；房地產(chǎn)稅還將提高財產(chǎn)稅的再分配和調節功能。本文主要寫(xiě)的是房屋增值稅怎么算的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
