開(kāi)發(fā)商監管賬戶(hù)的意思就是實(shí)際上開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房預售期間，按照預售資金管理辦法開(kāi)立的賬戶(hù)。根據國家相關(guān)法律法規的要求，預售資金需要存入監管賬戶(hù)。只有達到一定的要求，才能進(jìn)行相應的監管，并將資金提取到一般賬戶(hù)使用。如果這筆錢(qián)一直在監管賬戶(hù)中，那么這筆資金實(shí)際上是無(wú)法使用的，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商想要使用這筆資金需要從監管賬戶(hù)中提取這筆錢(qián)。以上就是開(kāi)發(fā)商監管賬戶(hù)什么意思相關(guān)內容。
開(kāi)發(fā)商違約延期交房能退房嗎
開(kāi)發(fā)商違約延期交房能退房。開(kāi)發(fā)商及時(shí)交付房屋是購房合同中的一項重要的義務(wù)，需要及時(shí)履行。違約履行需要承擔違約責任的，因拖延履行，經(jīng)催告在合理期限內不履行，致使合同目的不能實(shí)現的，可以解除合同。
打入監管賬戶(hù)的房款怎么退回
解除買(mǎi)賣(mài)合同之后即可退回，是原路返回的。申請貸款買(mǎi)房之后，在還沒(méi)有簽訂合同之前，貸款人若是不打算貸款了，可以去申請貸款的銀行或者是公積金管理中心申請撤銷(xiāo)申請，對方同意之后即買(mǎi)賣(mài)雙方解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，已存入監管賬戶(hù)的購房款可退還給原購房人。
打入監管賬戶(hù)錢(qián)是什么錢(qián)
購房人支付的定金、首付、商業(yè)銀行、公積金中心發(fā)放的抵押貸款等形式的預售資金，需要通過(guò)監控賬戶(hù)存入監管賬戶(hù)；商品房銷(xiāo)售合同網(wǎng)上簽訂備案時(shí)，預售資金需要按照要求存入監管賬戶(hù)。監管賬戶(hù)中的資金支付也應通過(guò)監管專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行。錢(qián)打到監管賬戶(hù)里面是正常的手續，只要沒(méi)有過(guò)戶(hù)這些錢(qián)是可以申請退回的，若是退房的話(huà)首付款也是可以退回的。若是銀行不同意撤銷(xiāo)申請，申請人可以到當地的房管部門(mén)辦理撤銷(xiāo)購房合同的手續后再申請退款。本文主要寫(xiě)的是開(kāi)發(fā)商監管賬戶(hù)什么意思有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
