1、實(shí)測面積與預售面積誤差導致多繳契稅的，可退回契稅：辦理房產(chǎn)證時(shí)，會(huì )檢查房屋面積。如測量的面積與預售面積存在特定的誤差，導致房屋價(jià)格的變動(dòng)，納稅人多繳稅款時(shí)，可以憑房產(chǎn)證明的原件和開(kāi)發(fā)商的退房證明到稅收窗口申辦退稅；
2、符合稅務(wù)總局關(guān)于申辦期房退房手續的情況：假如雙方已簽署買(mǎi)賣(mài)房屋合同，但因為各類(lèi)原因無(wú)法完成交易，假如買(mǎi)方已按照規定繳付契稅，則需要在申辦期房退房手續后退還已繳付的契稅；
3、重繳契稅的，可以退回契稅：房屋買(mǎi)賣(mài)所有權轉讓?zhuān)缤粦?hù)主繳納兩次契稅，重繳契稅的，可以到稅務(wù)局申辦退回契稅；
4、繳納契稅后不能變更產(chǎn)權的，可以退回契稅：納稅人在申辦產(chǎn)權變更前到契稅所繳納契稅，然后到房屋管理部門(mén)申辦產(chǎn)權變更手續時(shí)，未經(jīng)準許和明確規定不能申辦產(chǎn)權變更的，可以申請退回契稅。
以上就是契稅退稅是怎么回事的相關(guān)內容。
房屋契稅退稅流程
1、受理、審核：征管部門(mén)核對申報資料齊全后，需要現場(chǎng)受理退稅申請，并核查納稅人所填寫(xiě)的表格是否符合要求；
2、批準：經(jīng)核查情況屬實(shí)的經(jīng)辦人形成退稅意見(jiàn)，報給上級部門(mén)進(jìn)行批準，并出具退稅憑據。與此同時(shí)，轉交國庫處10個(gè)工作日內完成退稅款手續。對不符合退稅條件的，征收機關(guān)需要及時(shí)作出明確答復和說(shuō)明；
3、歸檔：經(jīng)辦人員將退稅憑據（第五聯(lián)）、《房屋契稅退稅（款）申辦審核表》（第一聯(lián)）等退稅材料訂裝好，交檔案保管人員歸檔。
本文主要寫(xiě)的是契稅退稅是怎么回事的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
