應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率，如果是初次買(mǎi)房子，便是依據面積的大小來(lái)確定契稅稅率：
1、購買(mǎi)的房屋超出144平米的要繳納的契稅是購房款的3%；
2、用戶(hù)購買(mǎi)房屋沒(méi)有超出144平米的要繳納的契稅是購房款的1.5%；
3、用戶(hù)購買(mǎi)的房屋不超過(guò)90平米的要繳納的契稅是購房款的1%。
以上就是契稅怎么算2021的相關(guān)內容。
買(mǎi)房子繳納契稅要注意什么
1、用戶(hù)需要注意當地契稅稅率：雖然買(mǎi)房契稅是國家規定的，但房屋稅率各地不同，土地契稅稅率標準也有一定的調整，但高房?jì)r(jià)仍難以控制，最根本的原因是土地資源稀缺，國家非常重視土地財政收入；
2、用戶(hù)需要注意當地契稅的變化：用戶(hù)在繳納房屋契稅時(shí)，需要根據當地契稅的變化考慮當地經(jīng)濟和市場(chǎng)供求關(guān)系的比例。說(shuō)到底，契稅的調整也是為了調整樓市，促使樓市回歸原有屬性，減少投機行為。
本文主要寫(xiě)的是契稅怎么算2021的有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
