當房子、車(chē)輛及記名有價(jià)證券等動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所有權轉移時(shí)，至有關(guān)機構辦理更換物主姓名的辦理手續，稱(chēng)之為過(guò)戶(hù)，辦理的業(yè)務(wù)不一樣，過(guò)戶(hù)的流程也不一樣，以二手房過(guò)戶(hù)的流程為例：
1、簽合同付款：在買(mǎi)房者看中適宜的二手房之后就可以與賣(mài)家簽訂合同交費了；
2、繳稅過(guò)戶(hù)：在雙方對房屋的交易細節沒(méi)有異議之后，交易雙方就可以辦理過(guò)戶(hù)手續了，自然繳稅是過(guò)戶(hù)前不可缺少的一個(gè)流程。交補稅之后，交易雙方就可以辦理完產(chǎn)權變更備案了；
3、領(lǐng)到新產(chǎn)權證：在產(chǎn)權變更備案完成之后，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì )給買(mǎi)方一個(gè)房屋所有權證通知書(shū)，在規定的時(shí)間內，買(mǎi)房者憑著(zhù)這一單子就可以領(lǐng)到房屋所有權證了。直到買(mǎi)方和賣(mài)方辦理完物業(yè)交割、余款交割這些，二手房交易即使結束。
以上就是過(guò)戶(hù)流程相關(guān)內容。
房子過(guò)戶(hù)后可以撤銷(xiāo)嗎
房子過(guò)戶(hù)是可以撤銷(xiāo)的，但正常過(guò)戶(hù)的流程是不可以撤銷(xiāo)的，僅有在發(fā)生不合規的過(guò)戶(hù)或者合同持有嚴重違約的才可以撤銷(xiāo)。例如過(guò)戶(hù)完成了某一方?jīng)]法繼續履行合同的，這類(lèi)毀約狀況就可以進(jìn)行撤銷(xiāo)?；蛘咭砸恍┎缓戏ǖ姆绞饺〉玫姆慨a(chǎn)被發(fā)現了的，這種過(guò)戶(hù)會(huì )被強制撤銷(xiāo)。
二手房過(guò)戶(hù)了多久能取得銀行貸款
二手房過(guò)戶(hù)一般需要一兩個(gè)月才能發(fā)放到賬。用戶(hù)在買(mǎi)二手房時(shí)，一般需要等到銀行的住房貸款申請通過(guò)之后才可以與原房主前去房產(chǎn)管理局辦理房子的過(guò)戶(hù)手續。在房子辦理完過(guò)戶(hù)之后，銀行會(huì )和用戶(hù)簽署好貸款合同，以及后續的房屋抵押貸款各類(lèi)的相關(guān)手續，接著(zhù)銀行就會(huì )開(kāi)始房貸放款。房貸放款最快是需要一兩個(gè)月，實(shí)際需要以貸款具體到賬時(shí)間為準。當貸款階段遇到銀行資金短缺或者業(yè)務(wù)方面有問(wèn)題時(shí)，銀行下款可能延遲下款，那樣銀行貸款到賬時(shí)間可能需要三五個(gè)月左右，甚至可能需要更長(cháng)的時(shí)間。本文主要寫(xiě)的是過(guò)戶(hù)流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
