1、簽署售房合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中要標明的基本信息有雙方當事人的名字或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權屬證書(shū)名稱(chēng)和序號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界線(xiàn)，土地使用權取得的方式及期限，房地產(chǎn)的用途或使用特性，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責任，雙方約定等其他事項；
2、提出過(guò)戶(hù)申請：房子交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房產(chǎn)管理單位進(jìn)行過(guò)戶(hù)申請。需要攜帶的證明有，合法身份和收入證明、轉讓協(xié)議等；
3、對房屋進(jìn)行測繪和評定：房子交易雙方所提出的房地產(chǎn)業(yè)過(guò)戶(hù)申請在通過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)的審核后，便會(huì )有專(zhuān)業(yè)的人員依據需要對房屋進(jìn)行測繪取證和房產(chǎn)評估；
4、繳納稅金：房子交易不論是新房子或是二手房，除開(kāi)繳納最基本的房款以外，還需要繳納一定的稅金，這也是取得不動(dòng)產(chǎn)證的前提。具體收費細則可以咨詢(xún)房地產(chǎn)管理部門(mén)；
5、核發(fā)過(guò)戶(hù)單，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證。
以上就是房子過(guò)戶(hù)流程相關(guān)內容。
貸款的房子能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人嗎
一般情況下，貸款購買(mǎi)的房子在貸款還沒(méi)還清時(shí)是不能過(guò)戶(hù)給另一個(gè)人的，因為貸款期內房產(chǎn)還是處于抵押狀態(tài)，用戶(hù)沒(méi)有完全擁有房子的全部權，當然不能隨意處理房產(chǎn)。自然，只需用戶(hù)將房貸還清，后去房產(chǎn)管理局辦理解押手續，之后就可以正常地進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。而用戶(hù)需要留意，有些銀行提供有轉按揭業(yè)務(wù)，若用戶(hù)不再需要該房產(chǎn)，那在經(jīng)得貸款銀行同意后，可以將仍處于按揭中的房屋進(jìn)行售賣(mài)，然后由房子的購買(mǎi)人繼續償還出售人未到期的貸款就行了。
按揭房可以過(guò)戶(hù)嗎
按揭房可以過(guò)戶(hù)，只需經(jīng)貸款銀行允許，用戶(hù)可以采用買(mǎi)賣(mài)的形式，對按揭貸款中的房產(chǎn)進(jìn)行“轉按揭”。只是按揭房在“轉按揭”之后，買(mǎi)方是需要繼續還款賣(mài)方未到期的房貸的。自然，因為買(mǎi)方的資信標準、貸款意向、償還能力這些和賣(mài)方并不相同，因此在轉按揭時(shí)，買(mǎi)方可以去申請不同類(lèi)型的貸款限期、還款方式等等。本文主要寫(xiě)的是房子過(guò)戶(hù)流程有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
