1、借款人年齡需要在18——65周歲，具有完全民事行為能力/港澳臺借款人要在大陸居住時(shí)間在1年以上，并且是有穩定工作的人群；
2、可以提供合法有效的身份證明/戶(hù)籍證明以及婚姻狀況證明；
3、有良好的信用記錄和還款能力，并沒(méi)有不良的貸款歷史或是欠債情況；
4、有自有的房產(chǎn)，并能夠提供房產(chǎn)證明/產(chǎn)權證明/評估報告等相關(guān)材料；
5、房產(chǎn)沒(méi)有其他權利瑕疵或者限制，如共有/出租/預售/查封/抵押等；
6、房產(chǎn)所在地與借款人所在地相同或者相鄰；
7、房產(chǎn)價(jià)值不低于10萬(wàn)，并且不超過(guò)當地規定的最高限額。
以上就是工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件相關(guān)內容。
工商銀行房產(chǎn)抵押貸款的申請流程
1、咨詢(xún)和預審：借款人能夠通過(guò)電話(huà)/網(wǎng)上銀行或者是柜臺等方式，咨詢(xún)工商銀行房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)政策和要求，并提供基本信息進(jìn)行預審；
2、遞交申請與材料：借款人需要填寫(xiě)并提交《個(gè)人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營(yíng)組合貸款申請表》，并提供身份證明/戶(hù)籍證明/婚姻狀況證明/收入證明/房產(chǎn)證明/評估報告等相關(guān)材料；
3、審核和審批：工商銀行會(huì )對借款人的資格和信用進(jìn)行審查，并對房產(chǎn)進(jìn)行評估和核驗，根據借款人的還款能力和房產(chǎn)價(jià)值確定貸款金額和期限，并給出審批結果；
4、簽訂合同和辦理手續：如果審批通過(guò)，借款人需要與工商銀行簽訂《個(gè)人房產(chǎn)抵押消費與經(jīng)營(yíng)組合貸款合同》3，并辦理相關(guān)手續，如繳納保證金/辦理公證/登記抵押等；
5、放款和還款：工商銀行會(huì )將貸款打入用戶(hù)的銀行賬戶(hù)中，并且可以簽訂合同，合同內注明還款時(shí)間與利息，用戶(hù)準時(shí)還款就可以了。
房屋抵押貸款可以用于做什么
1、用于日常消費：房屋抵押貸款消費用途包含房屋裝修/購車(chē)/留學(xué)/旅游/購買(mǎi)大量耐用品等；
2、用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：以房屋抵押取得的資金可用于購買(mǎi)或升級經(jīng)營(yíng)設備/支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
本文主要寫(xiě)的是工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
