過(guò)戶(hù)費和契稅是兩個(gè)不同的概念，過(guò)戶(hù)費就是指房屋所有權產(chǎn)生轉移時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方或贈與雙方向房地產(chǎn)交易中心或房管局等部門(mén)繳納的一種行政性收費。契稅指的是對不動(dòng)產(chǎn)（土地/房屋）產(chǎn)權產(chǎn)生轉移變更時(shí)，就當事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征繳的一次性稅收。以上就是過(guò)戶(hù)費和契稅是一回事嗎?相關(guān)內容。
過(guò)戶(hù)費的主要內容有哪些
1、交易費：按照房屋建筑面積計算，一般為每平方米3人民幣至5人民幣，由買(mǎi)賣(mài)雙方或贈與雙方各承擔一半；
2、登記費：按照房屋套數計算，一般為每套80人民幣至100人民幣，由買(mǎi)方或受贈方承擔；
3、評估費：按照房屋建筑面積計算，一般為每平方米1人民幣至2人民幣，由買(mǎi)方或受贈方承擔；
4、公證費：按照房屋評估價(jià)值的比例計算，一般為0.2%至0.5%，由買(mǎi)賣(mài)雙方或贈與雙方協(xié)商承擔；
5、其他費用：根據不同地區和不同情況，還可能涉及到產(chǎn)權調換登記費/土地使用權出讓金/土地增值稅等。
契稅的主要內容有哪些
1、征稅對象：產(chǎn)權承受人，即買(mǎi)方或受贈方；
2、征稅依據：不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，即合同約定的交易價(jià)格或者評估機構評估的市場(chǎng)價(jià)格；
3、征稅率：根據不同地區/不同主體/不同類(lèi)型的住房的權屬轉移確定差別稅率，一般為3%至5%。其中，普通住宅（滿(mǎn)足建筑容積率/建筑面積和成交價(jià)格三個(gè)條件）享受優(yōu)惠稅率，90平方米以下首套住房為1%，90平方米以上144平方米以下首套住房為1.5%，非首套住房為3%；非普通住宅（不滿(mǎn)足三個(gè)條件之一）統一為4%；
4、征收管理：產(chǎn)權承受人應當在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10天內，向土地/房屋所在地的契稅繳納機關(guān)申報納稅，并且在核定的時(shí)間內繳納稅款。繳納完畢后，征收機關(guān)開(kāi)具契稅完稅憑證。
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