一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款買(mǎi)的房都是可以加名字的，只需協(xié)商一致就可以。對方貸款買(mǎi)了房子的處置情況是不用干涉的。這就意味著(zhù)，個(gè)人公積金貸款買(mǎi)了房子要不要加名字，相關(guān)法律法規都是沒(méi)有實(shí)際規定的。但是，需要加上名字的話(huà)需要在結清貸款后才能加。假如共有人是夫妻的另一半，則可以申請房屋登記變更。以上就是公積金貸款的房子可以加名字嗎相關(guān)內容。
公積金貸款和商貸一起放款嗎
個(gè)人公積金貸款和商業(yè)貸款可以同時(shí)辦理，同時(shí)簽署貸款合同書(shū)，但不一定會(huì )同時(shí)放款。實(shí)質(zhì)上組合貸款是各自申請個(gè)人公積金貸款和商業(yè)貸款，因而二者沒(méi)有同時(shí)放款是正常的狀況。比較理想狀態(tài)是二者同時(shí)放款，但沒(méi)同時(shí)放款也不會(huì )影響用戶(hù)。因此，當個(gè)人公積金貸款和商業(yè)貸款沒(méi)有同時(shí)放款時(shí)，用戶(hù)只需要耐心等待另一個(gè)放款就可以，當兩者都成功放款之后，次月用戶(hù)就要開(kāi)始還貸了。
公積金為什么要留12個(gè)月余額
因為個(gè)人公積金需要做房貸的抵押金，因此個(gè)人公積金里需要有充足的賬戶(hù)余額，才可以自動(dòng)扣除用來(lái)償還房貸，這是中國相關(guān)的法律規定。用公積金買(mǎi)房更方便，因此購房都是貸款。銀行需要考慮到用戶(hù)的償還能力，12個(gè)月的公積金額度在不能及時(shí)還貸的情形下，可以通過(guò)公積金代收代繳。
公積金貸款能縮短還款年限嗎
公積金貸款可以縮短還款年限，但是有一定的條件的限制。貸款人正常還貸一年以上，信用優(yōu)良，申請后無(wú)逾期等狀況，可以申請變更公積金的還房貸期限。想申請減少貸款的期限，貸款人就不能有不好的借款記錄，提供的個(gè)人收入證明在期限縮短之后也要具備償還貸款的能力，并且需要答應抵押期限和抵押物不能變動(dòng)。進(jìn)行變更后的已還期次再加上未來(lái)還款日數不能超出規定的個(gè)人公積金貸款時(shí)間，即普通商品住房30年，二手住房的房齡加具體貸款時(shí)間不得超過(guò)30年。本文主要寫(xiě)的是公積金貸款的房子可以加名字嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
