房貸一般還款20年或者30年。貸款期限和用戶(hù)的經(jīng)濟實(shí)力以及銀行貸款利率相關(guān)。在申請貸款買(mǎi)房的時(shí)候可以根據實(shí)際情況而來(lái)核準，到底要貸款多少年，可是申請房貸年限一般是規定整數，例如房貸22年、26年這類(lèi)一般是不現實(shí)的。以上就是房貸要還多少年相關(guān)內容。
房貸還款方式有哪些
1、等額本息：每月的還款額同樣，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本錢(qián)占比逐月遞增，利息占比逐月遞增。同樣的貸款期限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出許多。等額本息合適的群體為有正常支計劃的家庭，并且隨著(zhù)年齡增長(cháng)擴大或職務(wù)晉升，收益也會(huì )增加，生活水平當然會(huì )上升。假如這一類(lèi)人選擇本錢(qián)法的話(huà)，早期壓力會(huì )非常大；
2、等額本金：每月的還款額不一樣，展現逐月遞減的狀態(tài)。它是把貸款本錢(qián)按還款的總月數平均分，加上上一期剩余本金的利息，這個(gè)就形成月還款額，因此等額本金法個(gè)月的還款額多，隨后逐月降低，越還越少。等額本金合適的群體是在前段時(shí)間還款能力強的借款人，不過(guò)一些年齡稍微大一點(diǎn)的用戶(hù)也比較合適這種方法，因為隨著(zhù)年齡增長(cháng)或離休，收益可能會(huì )減少。
房貸提前還款是一次性還清嗎
房貸提前還款除開(kāi)一次性還清之外，還可以選擇部分還清。假如用戶(hù)選擇一次性還清，可以先和銀行提出申請，了解一下提前還清需要什么資料，有什么規定，是否有違約金什么的。通常情況下，絕大多數銀行在用戶(hù)還款滿(mǎn)一年，還款記錄優(yōu)良前提下，是可以無(wú)需扣除違約金的。
假如是部分還清，對于部分還清金額都是有要求的，例如中國銀行房貸部分還清不可以低于5萬(wàn)人民幣，還清金額會(huì )抵扣掉剩下未還款本錢(qián)。用戶(hù)可以選擇還款金額不變，限期減少，也可以選擇還款金額降低，限期不變，具體看用戶(hù)的選擇和銀行的要求是怎樣的。本文主要寫(xiě)的是房貸要還多少年有關(guān)知識點(diǎn)，內容僅作參考。
